- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten
985.000 €
134 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 30 m²
Preis / m²7.350,75 €
Grundstücksfläche585 m²
Baujahr-
Meran Immobilien GMBHFrau Therese Berlin
Schwarzparkstrasse 10, 5020 Salzburg
Die Lage ist wunderbar ruhig, es ist eine sehr beliebte Wohngegend und in den letzten Jahren sind viele neue Wohnhäuser gebaut worden.
Vor dieser sehr sonnigen Liegenschaft liegt eine große grüne, unverbaute Wiese.
Die Gegend ist auch aus dem Grund so beliebt, weil sie sehr zentral ist, in wenigen Autominuten erreicht man die Innenstadt, aber auch die Autobahnauffahrt Salzburg Nord.
In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es einen Billa und einen Hofer.
Vor dieser sehr sonnigen Liegenschaft liegt eine große grüne, unverbaute Wiese.
Die Gegend ist auch aus dem Grund so beliebt, weil sie sehr zentral ist, in wenigen Autominuten erreicht man die Innenstadt, aber auch die Autobahnauffahrt Salzburg Nord.
In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es einen Billa und einen Hofer.
Einmalige Kosten
Kaufpreis985.000 €
Kaufpreis pro m²7.350,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 1,1 % des Kaufpreises Grundbuch-Eintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
Vertragserrichtungskosten
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt
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Merkmale
Verfügbar ab sofort, vermietet bis September 2026
Einfamilienhaus
Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett
Gesamtfläche 134 m²
Grundstücksfläche 585 m², Gartenfläche 400 m²
1 Terrasse 30 m²
1 Balkon 10 m², Garten
8 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
In den Wohnräumen sind Holz-Parkettböden, der Flur und die Küche sind verfliest.
Das Badezimmer ist neutral in weiss gehalten und in sehr gutem Zustand.
Es gibt einen sehr großen trockenen Keller. Die Heizung wurde vor Kurzem komplett erneuert.
Die Fenster haben alle Aussenjalousien, es gibt eine neue grosse Markise über der Terrasse.
Das Badezimmer ist neutral in weiss gehalten und in sehr gutem Zustand.
Es gibt einen sehr großen trockenen Keller. Die Heizung wurde vor Kurzem komplett erneuert.
Die Fenster haben alle Aussenjalousien, es gibt eine neue grosse Markise über der Terrasse.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
249 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
Betritt man das Haus gelangt man nach dem Windfang in das Stiegenhaus und danach in die großzügigen Wohnräume. Das Wohnzimmer ist knapp 30m2 groß und lädt ein auf die Terrasse und in den herrlichen Garten zu schreiten.
Neben dem Wohnzimmer gibt es im Erdgeschoss ein Esszimmer, die voll eingerichtete Küche mit separater Speis und ein Büro.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Terrasse wurde letztes Jahr saniert.
Der Garten hat wunderschöne alte Bäume und ist nicht einsichtig.
Die Gegend ist sehr ruhig.
Nach dem Bebauungsplan der Grundstufe ist auf der Liegenschaft eine GFZ von 0,7, sowie kann 3-geschossig gebaut werden. Die Liegenschaft liegt nach dem Flächenwidmungsplan im Erweiterten Wohngebiet.
Das Haus ist bis September 2026 vermietet.
Der Nettomietzins beträgt aktuell € 1.288,-/Monat.
Im Jahr 2020 wurde die Ölheizung gegen eine Gaszentralheizung getauscht und eine Gastherme mit Warmwasserspeicher installiert.
Gleichzeitig erfolgte eine Kaminsanierung und die Stilllegung des Öllagertanks.
Das Haus ist voll unterkellert.
Es gibt eine ca. 30m2 große Garage und 2 PKW-Freistellplätze
Neben dem Wohnzimmer gibt es im Erdgeschoss ein Esszimmer, die voll eingerichtete Küche mit separater Speis und ein Büro.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Terrasse wurde letztes Jahr saniert.
Der Garten hat wunderschöne alte Bäume und ist nicht einsichtig.
Die Gegend ist sehr ruhig.
Nach dem Bebauungsplan der Grundstufe ist auf der Liegenschaft eine GFZ von 0,7, sowie kann 3-geschossig gebaut werden. Die Liegenschaft liegt nach dem Flächenwidmungsplan im Erweiterten Wohngebiet.
Das Haus ist bis September 2026 vermietet.
Der Nettomietzins beträgt aktuell € 1.288,-/Monat.
Im Jahr 2020 wurde die Ölheizung gegen eine Gaszentralheizung getauscht und eine Gastherme mit Warmwasserspeicher installiert.
Gleichzeitig erfolgte eine Kaminsanierung und die Stilllegung des Öllagertanks.
Das Haus ist voll unterkellert.
Es gibt eine ca. 30m2 große Garage und 2 PKW-Freistellplätze
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMeran Immobilien GMBHFrau Therese Berlin
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