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Klimatisierte Büro- oder Ordinationsfläche mit unbefristeter Hauptmiete!

4.830 €

298 m²9 Zimmer

Lind Immobilien GmbHHerr Paul KLEINDL

1150 Wien

absolut ruhig, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.829,51 €

Preis pro m²14 €

Miete4.171,16 €

Betriebskosten658,35 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 1960, Neubau

9 Zimmer

4 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

54,49 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,31

Beschreibung

Quick facts: Klimaanlage I ruhig I repräsentativ I Lift I U3 Schweglerstraße

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl Anbieter kontaktieren

Auf rd. 300 qm präsentiert sich Ihnen hier ein originelles Büro im 3. Liftstock. Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Station Schweglerstraße und den Straßenbahnlinien 9 und 49. Das Büro kann durch zwei Eingänge betreten werden. Der vordere Büroteil bietet mit seinen fünf großzügigen Büroräumen viel Platz für Sie und Ihre Kunden. Im hinteren Büroteil, welcher auch seperat genutzt werden kann, stehen drei weitere Büroeinheiten und ein Empfangs- und Wartebereich zur Verfügung.

Ausstattung:
Klimaanlage, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme

Resümee:
Das Büro besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 4.732,86 zzgl. 20 Prozent USt.

HWB 54,49

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