Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Video Live-Besichtigung

#GRAZ #WOHNUNG #MIETE #AB 11/2023

613 €

64 m²2 Zimmer

Etage4

Befristung4 Jahre

Kaution1.850 €

STIWOG Immobilien GmbHImmobilienservice Graz

Marburger Kai 47, 8010 Graz

Innenstadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten613 €

Preis pro m²6,48 €

Gesamtbelastung Netto557,27 €

USt. Gesamtbelastung55,73 €

Miete415 €

USt. Miete41,5 €

Betriebskosten142,27 €

USt. Betriebskosten14,23 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 107,25 zzgl. Steuern;

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.850,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab November 2023, Besichtigung nach Vereinbarung

befristet auf 4 Jahre

Dachgeschosswohnung

Parkett, 4. Etage

Wohnfläche 64 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

137 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,06

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus:

• Vorraum,
• Wohn-, Esszimmer,
• Küche,
• Bad mit Badewanne,
• WC.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <250m
Klinik <625m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <450m
Universität <625m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <300m
Autobahnanschluss <4.475m
Bahnhof <675m
Flughafen <8.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSTIWOG Immobilien GmbHImmobilienservice Graz

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