STUDENTENTRAUM IN KREMSER BESTLAGE

Zum Verkauf gelangt diese sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in unmittelbarer Nachbarschaft zum Steinertor in bester Innenstadtlage. Die Wohnung ist ideal für Pärchen, Studenten bzw. als Anlageobjekt für Investoren geeignet . Die Kremser Universitäten, die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Fußgängerzone (Gourmet Spar, Billa,) Bahnhof etc. sind zu Fuss oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt direkt im Zentrum, unmittelbar beim Steinertor und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Raumaufteilung
UG: Windfang, Abstellraum, Komplettküche, Wohn- Esszimmer mit Loggia und Blick auf das Steinertor
OG: Flur, 1x Studentenzimmer, 1x Studentenzimmer mit Loggia und Blick auf das Steinertor, Bad mit Wanne, extra WC
Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes.

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um EUR 15,- (netto) im Innenhofbereich der Anlage anzumieten.

Ausstattung
Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer sowie das WC sind verfliest ausgeführt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Die Küche sowie Bad und WC wurden 2018 erneuert. Die Fenster und die Balkontüre wurden im Zuge der Anbringung der Vollwärmeschutzfassade 2001 erneuert. Im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer befindet sich jeweils ein elektrisch bedienbarer Außenrolladen. Kabel TV-Anschluss im Wohnzimmer ist vorhanden. Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand, lediglich die Wände gehören weiß gestrichen.

Lage
Absolut beste Studentenlage! Top Infrastruktur in Krems. Die Altstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, der Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. Gehdistanz.

***Bei Interesse ersuchen wir Sie das Anfrageformular mit Ihren Daten ausgefüllt abzusenden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können***

Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung.

Datenschutzinformation:
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap