- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Möbliert
++3. Zimmer - Kernsaniert - TOP LAGE (Provisionsfreier Privatverkauf)++
407.000 €
68 m²3 Zimmer
Preis / m²5.985,29 €
Etage2
Baujahr1975
PrivatRoland Scherer
Liniengasse 22, 1060 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis407.000 €
Kaufpreis pro m²5.985,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten186,85 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 03.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 68 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
++3. Zimmer – Kernsaniert – TOP LAGE (Provisionsfreier Privatverkauf)++
Ab 01.04.2024 fallen 2,3% der Nebenkosten beim Immobilienkauf weg!
Die Eintragungsgebühr generell sowie für die Hypothek wurden staatlich bis 06.2026 ausgesetzt.
Immobilienmakler bitte ich von der Kontaktaufnahme abzusehen (§ 107 Abs 1 TKG)
Zum Verkauf gelangt eine 2022 kernsanierte ca. 68m² große Eigentumswohnung in einem ebenfalls sanierten Mehrfamilienhaus im 6. Bezirk von Wien.
Zur Wohnung:
Die Eingangstüre führt direkt in einen Vorraum, von welchem aus sich alle weiteren Räume der Liegenschaft erreichen lassen (zentral begehbar).
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Lüftung sowie Waschmaschinenanschluss.
Das WC ist in einem eigenen Raum.
Die Wohnküche verfügt über einen Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und einen großen Kühlschrank sowie ausreichend Stauraum.
Des Weiteren finden sich in der Wohnung 2 Schlafzimmer in passender Größe für ein Eltern-, und Kinderzimmer. Die Nutzung als Büro ist natürlich ebenso denkbar.
Das Gebäude wurde laufend instandgehalten wobei in den letzten ca. 5 Jahren die Fassade und das Dach erneuert wurden. Es sind somit auf längere Sicht keine großen Sanierungsarbeiten nötig.
Lage
Infrastruktur:
LAGE LAGE LAGE hier kann die Wohnung auf ganzer Linien überzeugen!
In der Liniengasse 22 gelegen finden Sie eine optimale Anbindung! Egal ob Sie öffentlich oder mit dem Auto unterwegs sind, der Weg ist nicht weit.
Unmittelbare Nähe zu U6 Gumpendorferstraße, U4 Margaretengürtel, U3 Westbahnhof sowie Westbahn und ÖBB.
Auf Nachfrage kann in der hauseigenen Garage ein Stellplatz angemietet werden.
Mit dem Auto befindet man sich direkt an einem hervorragenden Knotenpunkt.
Mit der Linken Wienzeile gelangt man rasch ins Zentrum oder auf die andere Seite der Donau. Ebenso ist der Weg zur A1 stadtauswärts direkt vor der Haustüre.
Der Gürtel bietet wiederum die Möglichkeit Richtung Norden und Süden zu fahren.
Zusammenfassend kann gesagt werden, dass es kaum einen besseren Knotenpunkt für Auto und Öffi gibt.
Ab 01.04.2024 fallen 2,3% der Nebenkosten beim Immobilienkauf weg!
Die Eintragungsgebühr generell sowie für die Hypothek wurden staatlich bis 06.2026 ausgesetzt.
Immobilienmakler bitte ich von der Kontaktaufnahme abzusehen (§ 107 Abs 1 TKG)
Zum Verkauf gelangt eine 2022 kernsanierte ca. 68m² große Eigentumswohnung in einem ebenfalls sanierten Mehrfamilienhaus im 6. Bezirk von Wien.
Zur Wohnung:
Die Eingangstüre führt direkt in einen Vorraum, von welchem aus sich alle weiteren Räume der Liegenschaft erreichen lassen (zentral begehbar).
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Lüftung sowie Waschmaschinenanschluss.
Das WC ist in einem eigenen Raum.
Die Wohnküche verfügt über einen Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und einen großen Kühlschrank sowie ausreichend Stauraum.
Des Weiteren finden sich in der Wohnung 2 Schlafzimmer in passender Größe für ein Eltern-, und Kinderzimmer. Die Nutzung als Büro ist natürlich ebenso denkbar.
Das Gebäude wurde laufend instandgehalten wobei in den letzten ca. 5 Jahren die Fassade und das Dach erneuert wurden. Es sind somit auf längere Sicht keine großen Sanierungsarbeiten nötig.
Lage
Infrastruktur:
LAGE LAGE LAGE hier kann die Wohnung auf ganzer Linien überzeugen!
In der Liniengasse 22 gelegen finden Sie eine optimale Anbindung! Egal ob Sie öffentlich oder mit dem Auto unterwegs sind, der Weg ist nicht weit.
Unmittelbare Nähe zu U6 Gumpendorferstraße, U4 Margaretengürtel, U3 Westbahnhof sowie Westbahn und ÖBB.
Auf Nachfrage kann in der hauseigenen Garage ein Stellplatz angemietet werden.
Mit dem Auto befindet man sich direkt an einem hervorragenden Knotenpunkt.
Mit der Linken Wienzeile gelangt man rasch ins Zentrum oder auf die andere Seite der Donau. Ebenso ist der Weg zur A1 stadtauswärts direkt vor der Haustüre.
Der Gürtel bietet wiederum die Möglichkeit Richtung Norden und Süden zu fahren.
Zusammenfassend kann gesagt werden, dass es kaum einen besseren Knotenpunkt für Auto und Öffi gibt.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
PrivatRoland Scherer
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