Terrasse
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Wörgl: Vielseitig nutzbare Praxis/Bürofläche in bester Lage zu vermieten.

3.055 €

220 m²Terrasse

AlphaReal GmbHHerr Marco Kaufmann

6300 Wörgl

Die über die Grenzen hinaus bekannte Einkaufsstadt Wörgl hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt. Neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese aufstrebende Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Wörgl ist umringt von Bergen und bietet einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und vielen Ausflugszielen. Die bekannte Wildschönau ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Wie eingangs erwähnt ist Wörgl vor allem als Einkaufsstadt bekannt. Unzählige Restaurants und Bars gepaart mit einer belebten Einkaufsstraße, einem Cineplexxx Kino und dem bekannten M4 Shopping Center laden zum Verweilen ein. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Egger Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Wörgl, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Lassen Sie sich von der Vielfalt Wörgls überraschen!

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern3.055 €

Preis pro m²13,89 €

Miete2.420 €

Betriebskosten635 €

Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: Vermittlungsprovision lt. österreichischen Maklergesetz

Kaution9.165 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Büro

Massivbauweise, Unterkellert, Erdgeschoss

Gesamtfläche 220 m²

Bürofläche 220 m²

Terrasse

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Aktuell dient die angebotene Gewerbefläche einer gastronomischen Nutzung. Sollten potenzielle Mieter jedoch Interesse an einer Büronutzung haben, zeigt sich der Eigentümer flexibel und bietet an, die vorhandenen Gastro-Einrichtungen zu entfernen und die Räumlichkeiten entsprechend in eine Bürofläche umzugestalten.

Dadurch entsteht im Herzen von Wörgl eine attraktive, von Tageslicht erfüllte Büroimmobilie. Ihre zentrale Lage macht sie besonders für Unternehmen attraktiv, die auf eine hohe Sichtbarkeit Wert legen.

Durch die Positionierung des Objekts in der Nähe der beliebten Einkaufsstraße Bahnhofstraße sowie diverser Ämter und Behörden, kann die Präsenz Ihres Unternehmens dank der drei verglasten Fassaden des Gebäudes kaum übersehen werden.

Mit einer Nutzfläche von 220 Quadratmetern, zusätzlichem Stauraum im Keller, einem Lager, optionaler Tiefgarage sowie zwei Terrassen bietet das Objekt nicht nur hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch viel Platz und verschiedene Annehmlichkeiten, die es zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen machen.
Vermietung durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten-Akonto: EUR 3.055 .- zzgl MwSt
• Kaution: EUR 10.677,-
• Vergebührung (Finanzamt): Je nach Vertragslaufzeit
• Vertragserrichtungskosten: Nach Vereinbarung.
• Provision: lt. Österreichischem Maklergesetz

Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Hr. Marco Kaufmann
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, AlphaReal GmbH übernimmt keine Haftung für potenzielle Falschangaben.
Es gelten unsere AGBs als vereinbart.