Grund zum Träumen

Sie suchen nach einem Stückchen Erde, auf dem Sie Ihre Wohnträume erfüllen und ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufschlagen können? In der liebenswerten Gemeinde Biedermannsdorf bietet sich Ihre Gelegenheit. Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Fläche von 503 m² und misst 19,70 m (Straßenfront) x 25,50 m x 19,70 m x 25,50 m. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist der Bauplatz sonnig und vielseitig gestaltbar.

Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung an der romantischen Bachpromenade bietet sowohl weite Felder und Natur als auch eine ideale Infrastruktur. Ganz in der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Heurige. Außerdem sind Sie im Handumdrehen am gemeindeeigenen Badeteich oder im idyllischen Laxenburger Schlosspark. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Tennisplatz und die Biedermannsdorfer Jubiläumshalle.

Zur A2-Anschlussstelle Wiener Neudorf ist es nur ein Katzensprung. Von hier aus erreichen Sie auch rasch die S1, die A21, die A4 und die A3. Im Ort finden Sie Bushaltestellen, die Badner Bahn in Wiener Neudorf und die Pottendorfer Bahn in Achau. Der Bahnhof Mödling ist nur wenige Autominuten entfernt.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und bei erstmaliger Bauführung entfällt die Kanalanschlussgebühr. Auch die Gebühren für den Wasseranschluss und den Regenwasserkanal sind bereits entrichtet. Strom- und Gasbock befinden sich schon am Grund, hier fallen nur noch geringe Anschlussgebühren an.

Gewidmet ist Ihr neues Refugium als B/W, BK I, offene Bauweise. 30 % der Fläche sind verbaubar (max. 150,9 m²): ausreichend für einen Bungalow, ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss oder ein Doppelhaus. Es gelten die aktuellen Bebauungsbestimmungen sowie der derzeit gültige Flächenwidmungsplan.

Träumen Sie nicht mehr vom Eigenheim - realisieren Sie Ihre Vorstellungen auf diesem Grundstück in begehrter Lage! Da kein Bauzwang besteht, bietet sich hier ebenfalls eine ideale Möglichkeit eines Investments!

Gerne beantworte ich offene Fragen und stehe für Besichtigungen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Der Kaufpreis beträgt € 462.760,--

► Gemeinsam mit unseren Geschäftspartnern unterstützen wir Sie gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap