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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Mediterranes Lebensgefühl - exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Mehrwert am Leben und Wohnen

469.000
 
88 m²3 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²5.329,55 €
Etage-
Baujahr2007
Mag. Diethard Müller ImmobilienHerr Walter Rautzenberg
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²5.329,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten309,28 €
Betriebskosten235,26 €
Sonstige Kosten Netto74,02 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2007, Neubau, Gepflegt, Parkett, Terrakotta, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 88 m²
1 Balkon 5 m² südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, UMTS Empfang

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine einmalige 3 Zimmer Wohnung mit Mediterranen Lebensgefühl

BILDER SAGEN MEHR ALS 1000 WORTE..... 

Diese bestens aufgeteilte Wohnung liegt im 1 Stock in einer ruhigen Nebenstraße der Kendlersiedlung

Ein überdachter Aufgang in den 1 Stock  führt zur Wohnung.

Der Eingangsbereich ist mit Garderobe und Flur zu jedem Zimmer einzeln begehbar

Das Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche , einem offenen Kamin , dem Balkon mit herrlicher Aussicht in die Berge

Das Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank

Das andere Zimmer ideal als Büro oder Gästezimmer,

Im Bad ist alles abgestimmt , viel Platz , eine ebene Dusche , WM Anschluss und Waschbecken .

Das WC ist natürlich getrennt .

Ein großes Kellerabteil sowie 2 PKW Stellplätze gehören zur Wohnung.

Im Wohnbereich und Bad ist eine Fußbodenheizung.

Eine Alarmanlage ist vorhanden

 

Jetzt fehlen SIE als neuer Eigentümer .

Fordern Sie Ihr Exposee mit vielen Bildern und Informationen zu der Wohnung PER MAIL  an. Herr Walter Rautzenberg wird Ihre Anfrage umgehend bearbeiten.Ein Besichtigungstermin ist dann nach Terminvereinbarung möglich.Gerne informieren wir Sie im Detail per MailBei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungsterminmit Herrn Walter Rautzenberg unter Anbieter kontaktieren.

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 72 kWh / m² * a gültig bis 14.01.2023

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und Hausverwaltung stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichMag. Diethard Müller ImmobilienHerr Walter Rautzenberg
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