Wallensteinstraße: 150m² Geschäftslokal in unbefristeter Hauptmiete - 1200 Wien

Wallensteinstraße: unbefristetes 150m² Geschäftslokal! 

Dieses unbefristete Geschäftslokal mit großen Auslagenfronten befindet sich im Erdgeschoß eines renovierten Altbaus in der Wallensteinstraße. Das Mietobjekt besteht derzeit aus 2 großen Verkaufsräumen, 4 Nebenräumen, Teeküche und 2 Sanitärbereichen,.

Ausstattung: Geschäftslokal mit 2 straßenseitigen Eingängen, Fliesenböden, Gasetagenheizung, 2 WC,.

Sehr zentrale und gute Lage auf der Wallensteinstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehdistanz befinden sich u.a. die Straßenbahnlinien 2, 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B, sowie die U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke und U6 Jägerstraße,.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an!

Das Geschäftslokal wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 2.574,38 
(HMZ € 1.800,- + Bk € 345,32 + 20% USt. € 429,06)
Kaution € 10.000,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 6.435,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap