- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Maisonette
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zwischen Neustift am Walde und dem Pötzleinsdorfer Schloßpark liegt diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Eigengarten (ca. 60m2) & Terrassen. Auf zwei Ebenen finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Ihr neues Zuhause vervollständigen.
Exklusive Nachbarschaft trifft auf großzügige Raumaufteilung und spektakuläre Ausblicke. Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und tauchen Sie ein in ein außergewöhnliches Lebensgefühl in Wiens bester Lage. Ich freue mich Sie durch diese Immobilie führen zu dürfen!
+++ Besichtigungen können jederzeit stattfinden +++
RAUMAUFTEILUNG EG:
- Vorraum mit Garderobe,
- Einbauküche,
- Abstellraum,
- Gäste WC,
- großer Wohnsalon südseitig mit Zugang in den Garten und Aufgang ins
OBERGESCHOSS:
- zwei Schlafzimmer südseitig mit einem Balkon
- ein Master Bedroom mit nordseitigem Balkon und
- Bad en Suite mit mit Badewanne, Waschtisch & WC
- Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch & Waschmaschinenanschluss,
- Separates WC
AUSSTATTUNG:
- Parkettböden
- Neue Komplettküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- 2 Garagenstellpätze können bei Bedarf angemietet werden
- Sauna im Haus gegen Gebühr
- Zusätzlicher Gemeinschaftsgarten mit über 800m2
- Privater Weinkeller im Haus
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 41A ist nur wenige Schritte entfernt und führt zur Straßenbahnlinie 41
Damit diese wunderschöne Residenz wieder in neuem Glanz erstrahlt, werden noch Sanierungsmaßnahmen vom Eigentümer vorgenommen.
Befristung auf 10 Jahre
verfügbar: ab 01.04.2024
Konditionen:
Gesamtmiete: € 2.713,20 (inkl. BK und 10% USt.)
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: € 10.000,00
Provisionsfrei für den Mieter/die Mieterin
SAFE AND EXCLUSIVE NEIGHBORHOOD
CLOSE TO AIS & AMADEUS MUSIC SCHOOL
3 BEDROOMS
2 BATHROOMS
1 SALON
SPACIOUS GARDEN
2 GARAGE PARKING SPACES AVAILABLE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
