- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und großer Loggia in Ebelsberg!
235.000 €
61 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.877,89 €
Etage-
Baujahr1959
frauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
4030 Linz
Die Wohnung befindet sich in Ebelsberg (4030 Linz) und zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus, die städtisches Wohnen mit optimaler Anbindung kombiniert. - der perfekte Ausgangspunkt für alltägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten.
Die Nähe zum Stadtzentrum von Linz garantiert nicht nur einen schnellen Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Hier leben Sie im Herzen der Stadt und genießen gleichzeitig die Ruhe eines etablierten Wohnviertels. Ob für Berufstätige, die die kurzen Wege in die Stadt schätzen, oder Familien, die die Nähe zu Schulen und Parks bevorzugen, hier ist der ideale Standort für alle, die das urbane Leben in Linz in vollen Zügen genießen möchten.
Die Nähe zum Stadtzentrum von Linz garantiert nicht nur einen schnellen Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Hier leben Sie im Herzen der Stadt und genießen gleichzeitig die Ruhe eines etablierten Wohnviertels. Ob für Berufstätige, die die kurzen Wege in die Stadt schätzen, oder Familien, die die Nähe zu Schulen und Parks bevorzugen, hier ist der ideale Standort für alle, die das urbane Leben in Linz in vollen Zügen genießen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²3.877,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + 20 % UST
Laufende Kosten
Monatliche Kosten227,13 €
Betriebskosten137,05 €
USt. Betriebskosten13,7 €
Monatliche Kosten Netto213,43 €
Sonstige Kosten Netto76,38 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1959, Saniert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 60,6 m²
2 Balkone
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Größe & Aufteilung:
Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 helle Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Stadtwohnung.
Ausstattung:
Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet, während das WC räumlich getrennt für zusätzlichen Komfort sorgt.
Teilmöblierung:
Eine Küche, ein komplett eingerichtetes Badezimmer inklusive Waschmaschine und Trockner sowie Schlafzimmerkästen und ein Vorhaus erleichtern den Einzug und bieten sofortigen Wohnkomfort.
Außenbereiche:
Der Wintergarten, ausgerichtet zur Straßenseite, und die nach hinten gerichtete Loggia eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genuss der Außenbereiche.
Extras:
Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz und ein Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.
Das Haus ist zudem mit einem Lift ausgestattet.
Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 helle Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Stadtwohnung.
Ausstattung:
Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet, während das WC räumlich getrennt für zusätzlichen Komfort sorgt.
Teilmöblierung:
Eine Küche, ein komplett eingerichtetes Badezimmer inklusive Waschmaschine und Trockner sowie Schlafzimmerkästen und ein Vorhaus erleichtern den Einzug und bieten sofortigen Wohnkomfort.
Außenbereiche:
Der Wintergarten, ausgerichtet zur Straßenseite, und die nach hinten gerichtete Loggia eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genuss der Außenbereiche.
Extras:
Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz und ein Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.
Das Haus ist zudem mit einem Lift ausgestattet.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C
Beschreibung
Entdecken Sie ein modernes Wohngefühl in einer hellen Eigentumswohnung, die mit einer durchdachten Aufteilung überzeugt.
Die 60,60 m² große Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
ein großes Wohn- und Esszimmer
eine Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer
WC
Ergänzt wird diese tolle Wohnung um einen 5,07 m² großen Wintergarten und eine 17,57 m² große Loggia. Diese bietet nicht nur genügend Raum, sondern schafft auch eine warme und einladende Atmosphäre, die Ihr neues Zuhause zu einem Ort des Wohlbefindens macht.
Bitte beachten Sie das wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
Die 60,60 m² große Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
ein großes Wohn- und Esszimmer
eine Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer
WC
Ergänzt wird diese tolle Wohnung um einen 5,07 m² großen Wintergarten und eine 17,57 m² große Loggia. Diese bietet nicht nur genügend Raum, sondern schafft auch eine warme und einladende Atmosphäre, die Ihr neues Zuhause zu einem Ort des Wohlbefindens macht.
Bitte beachten Sie das wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
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GewerblichfrauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
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