- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
NEUBAUPROJEKT: Wohntraum Erdgeschoss-Souterrain Wohnung mit Garten
767.000 €
104 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²7.375 €
Etage-
Baujahr-
SL ImmobilienFrau Sandra Langwallner
5020 Salzburg
Alt-Liefering hat viel zu bieten!
Die Wohnungen liegen sehr nahe am Stadtkern von Salzburg und dieser ist mit dem Auto nur fünf Minuten entfernt. Durch das öffentliche Verkehrsnetz ist ganz Salzburg unmittelbar erreichbar und der Autobahnanschluss ist in nur wenigen Minuten vorhanden.
Der Stadtteil bietet vielfältige Angebote für Freizeit und Einkauf. Das Shoppingcenter Europark, ein Spaziergang oder eine Fahrradtour in den Saalach- Auen oder entlang des Salzachkais.
Die Wohnungen liegen sehr nahe am Stadtkern von Salzburg und dieser ist mit dem Auto nur fünf Minuten entfernt. Durch das öffentliche Verkehrsnetz ist ganz Salzburg unmittelbar erreichbar und der Autobahnanschluss ist in nur wenigen Minuten vorhanden.
Der Stadtteil bietet vielfältige Angebote für Freizeit und Einkauf. Das Shoppingcenter Europark, ein Spaziergang oder eine Fahrradtour in den Saalach- Auen oder entlang des Salzachkais.
Einmalige Kosten
Kaufpreis767.000 €
Kaufpreis pro m²7.375 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2025
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 104 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Gäste WC, WG-tauglich
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+
Beschreibung
Objektnummer 262 / TOP 2
In diesem Objekt befinden sich fünf Wohnungen mit einer Wohnfläche von 60 m² bis 117 m². Das Wohnobjekt hat einen bezauberndem Ausblick ins Grüne und laue Sommerabende können von den einzelnen Wohnobjekten richtig genossen werden.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoß ist eine 4-Zimmer Wohnung über zwei Ebenen mit einer ca. 26 m² großen Terrasse und einem Garten in der Größe von ca. 93 m². Diese Wohnung erstreckt sich auf ca. 51 m² im Erdgeschoß und ca. 53 m² im lichtdurchfluteten Kellergeschoß, welches mit einem großzügigen Lichtschacht ausgestattet ist. Durch die Aufteilung auf zwei Stockwerke entstehen hier viele Nutzungsmöglichkeiten.
Top 2
Objektnummer: 262
Größe: ca. 104 m²
EG + KG
Bäder: 2
Terrasse: ca. 26 m²
Garten: ca. 93 m²
Preis: € 767 000 ,-
zzgl. 1 Carport € 20 000,-
zzgl. 1 Freistellplatz € 12 000,-
——————————————————————————————
Top 1
Objektnummer: 261
Größe: ca. 82 m²
EG
Zimmer: 3
Bäder: 1
Terrasse: ca. 39 m²
Garten: ca. 144 m² zzgl. Böschung (ca. 100 m²)
Preis: € 813 000 ,-
zzgl. 1 Carport € 20 000,-
zzgl. 1 Freistellplatz € 12 000,-
——————————————————————————————
Top 3
Objektnummer: 263
Größe: ca. 60 m²
1. OG
Zimmer: 2
Bäder: 1
Balkon: 12 m²
Preis: € 567 000 ,-
zzgl. 1 Carport € 20 000,-
zzgl. 1 Freistellplatz € 12 000,-
——————————————————————————————
Top 4
Objektnummer: 264
Größe: ca. 63 m²
1. OG
Zimmer: 3
Bäder: 1
Balkon1: 14 m²
Balkon2: 8 m²
Preis: € 608 000 ,-
zzgl. 1 Carport € 20 000,-
zzgl. 1 Freistellplatz € 12 000,-
——————————————————————————————
Top 5
Objektnummer: 265
1. OG + 2. OG / Penthouse
Größe: ca. 117 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
Dachterrasse: ca. 60 m²
Preis: € 1.245.000 ,-
zzgl. 2 Carports je € 20 000,-
——————————————————————————————
Es besteht bei allen Einheiten die Möglichkeit zeitnah Änderungen der Räumlichkeiten vorzunehmen.
——————————————————————————————
Sie haben Interesse? Frau Langwallner steht Ihnen für Fragen oder für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.
KONTAKT
SL IMMOBILIEN & Projektentwicklung
A-5023 Salzburg
Sandra Langwallner
M Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.slimmobilien.at
——————————————————————————————
3,6% Vermittlungsprovision
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne vereinbaren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankberater.
In diesem Objekt befinden sich fünf Wohnungen mit einer Wohnfläche von 60 m² bis 117 m². Das Wohnobjekt hat einen bezauberndem Ausblick ins Grüne und laue Sommerabende können von den einzelnen Wohnobjekten richtig genossen werden.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoß ist eine 4-Zimmer Wohnung über zwei Ebenen mit einer ca. 26 m² großen Terrasse und einem Garten in der Größe von ca. 93 m². Diese Wohnung erstreckt sich auf ca. 51 m² im Erdgeschoß und ca. 53 m² im lichtdurchfluteten Kellergeschoß, welches mit einem großzügigen Lichtschacht ausgestattet ist. Durch die Aufteilung auf zwei Stockwerke entstehen hier viele Nutzungsmöglichkeiten.
Top 2
Objektnummer: 262
Größe: ca. 104 m²
EG + KG
Bäder: 2
Terrasse: ca. 26 m²
Garten: ca. 93 m²
Preis: € 767 000 ,-
zzgl. 1 Carport € 20 000,-
zzgl. 1 Freistellplatz € 12 000,-
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Top 1
Objektnummer: 261
Größe: ca. 82 m²
EG
Zimmer: 3
Bäder: 1
Terrasse: ca. 39 m²
Garten: ca. 144 m² zzgl. Böschung (ca. 100 m²)
Preis: € 813 000 ,-
zzgl. 1 Carport € 20 000,-
zzgl. 1 Freistellplatz € 12 000,-
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Top 3
Objektnummer: 263
Größe: ca. 60 m²
1. OG
Zimmer: 2
Bäder: 1
Balkon: 12 m²
Preis: € 567 000 ,-
zzgl. 1 Carport € 20 000,-
zzgl. 1 Freistellplatz € 12 000,-
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Top 4
Objektnummer: 264
Größe: ca. 63 m²
1. OG
Zimmer: 3
Bäder: 1
Balkon1: 14 m²
Balkon2: 8 m²
Preis: € 608 000 ,-
zzgl. 1 Carport € 20 000,-
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Top 5
Objektnummer: 265
1. OG + 2. OG / Penthouse
Größe: ca. 117 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
Dachterrasse: ca. 60 m²
Preis: € 1.245.000 ,-
zzgl. 2 Carports je € 20 000,-
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Anbieter:in
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