- Etagenwohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
„Mitten im Achten“ - Eine absolute Rarität: Ihre kleine Oase in einem herrlichen Pawlatschen-Altbau!
249.000 €
36 m²1,5 Zimmer
Preis / m²6.836,9 €
Etage3
Baujahr1900
Protom ImmobilienHerr Thomas Gaber
Pfeilgasse 16, 1080 Wien
Zur Lage des Hauses sei erwähnt, dass sich dieses in zentraler Ruhelage des 8. Bezirks, in herrlicher Ruhelage und unmittelbarer Nähe der Piaristenschule befindet. Alle Einkaufsmöglichkeiten der Josefstädterstraße und der Lerchenfelderstraße, sowie die gute öffentliche Verbindung (U6 Station, 2, 5, 33, 13 A), machen diese Adresse sehr wertvoll. Weiters gelangt man zu Fuß in ca. 10 Minuten in die Wiener Innenstadt oder zur Hauptuniversität
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²6.836,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl 20% Ust
Laufende Kosten
Betriebskosten109 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2021, 3. Etage
Gesamtfläche 36,42 m²
1,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Heizung
Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
187,2 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Das Haus:
Eine Rarität, ein Kleinod, mitten in der Großstadt im beliebten Bezirk, Josefstadt.
Das Haus besteht aus drei Stiegen und zwei Innenhöfen, die sicherlich etwas einzigartiges darstellen. Gemütliches Beisammensitzen in einem der begrünten Höfe, findet bei der sehr familiären Bewohnerstruktur regelmäßig statt und wird willkommen geheißen. Die Liegenschaft wurde soeben parifiziert und befindet sich augenscheinlich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Haus gibt es ein richtiges Dienstleistungsnest: Eine Ärztin für Allgemeinmedizin, eine Steuerberatung, ein IT-Dienstleister und ein Grafikstudio
Die Wohnung:
Hier gelangt eine absolute Rarität in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens zum Verkauf: Eine komfortable Singlewohnung, oder Studentenwohnung in herrlicher, südseitiger Lage.
Die Wohnung wurde 2021 nahezu komplett saniert: Es wurden sämtliche elektrische Leitungen erneuert, der gesamte Unterboden erneuert und anschließend ein Melan-Boden bzw. Fliesen verlegt. Gänzlich neu sind auch die Wasserleitungen, es wurde das Badezimmer erneuert und es wurden sämtliche Wände und Plafonds neu verspachtelt und ausgemalt.
Die Wohnung ist für eine Einzelperson bestens geeignet. Man erreicht sie über die verglaste Pawlatsche im
3. Stock. Es gibt bis dato noch keinen Lift.
Die südseitige, absolut ruhige Wohnung bietet Wohnkomfort durch einen gut durchdachten Grundriss, und bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof.
Durch die Eingangstüre betritt man das kleine Vorzimmer, in welchem sich auch die Kochnische befindet.
Vom Vorzimmer betritt man das ca. 2 m² große, in elegantem Beige verflieste Badezimmer, mit Walk-In Dusche und Toilette. Ein Fenster öffnet sich in den Lichthof. Weiter gelangt man in das sonnendurchflutete, ca. 22 m² große Wohnesszimmer. Danach gelangt man in das ca. 8 m² große Schlafzimmer, welches südseitig ausgerichtet und so gut wie uneinsehbar ist.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaskonvektorheizung im Wohnzimmer.
Ein Kellerabteil (Altbau-bedingt auch ideal als Weinkeller!) ist Zubehör.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Zusammengefasst, hier nochmals die Highlights dieser stylischen Traumwohnung:
• Pflegeleichter Melan-Boden
• Gaskonvektorheizung
• Kabel TV-Anschluss
• elegantes Badezimmer
• Kellerabteil
• Fahrradraum
Es besteht die Möglichkeit, seinen PKW (Golfklasse) um die Ecke in einer Privatgarage um € 200,--inkl. Ust. zu parken oder einen Platz in der Apcoa Garage Pfeilgasse (ebenso nahezu vor der Türe) um 332,-- inkl. Ust. zu parken.
Den besten Eindruck dieser wunderschönen, sonnigen, ruhigen Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.
Eine Rarität, ein Kleinod, mitten in der Großstadt im beliebten Bezirk, Josefstadt.
Das Haus besteht aus drei Stiegen und zwei Innenhöfen, die sicherlich etwas einzigartiges darstellen. Gemütliches Beisammensitzen in einem der begrünten Höfe, findet bei der sehr familiären Bewohnerstruktur regelmäßig statt und wird willkommen geheißen. Die Liegenschaft wurde soeben parifiziert und befindet sich augenscheinlich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Haus gibt es ein richtiges Dienstleistungsnest: Eine Ärztin für Allgemeinmedizin, eine Steuerberatung, ein IT-Dienstleister und ein Grafikstudio
Die Wohnung:
Hier gelangt eine absolute Rarität in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens zum Verkauf: Eine komfortable Singlewohnung, oder Studentenwohnung in herrlicher, südseitiger Lage.
Die Wohnung wurde 2021 nahezu komplett saniert: Es wurden sämtliche elektrische Leitungen erneuert, der gesamte Unterboden erneuert und anschließend ein Melan-Boden bzw. Fliesen verlegt. Gänzlich neu sind auch die Wasserleitungen, es wurde das Badezimmer erneuert und es wurden sämtliche Wände und Plafonds neu verspachtelt und ausgemalt.
Die Wohnung ist für eine Einzelperson bestens geeignet. Man erreicht sie über die verglaste Pawlatsche im
3. Stock. Es gibt bis dato noch keinen Lift.
Die südseitige, absolut ruhige Wohnung bietet Wohnkomfort durch einen gut durchdachten Grundriss, und bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof.
Durch die Eingangstüre betritt man das kleine Vorzimmer, in welchem sich auch die Kochnische befindet.
Vom Vorzimmer betritt man das ca. 2 m² große, in elegantem Beige verflieste Badezimmer, mit Walk-In Dusche und Toilette. Ein Fenster öffnet sich in den Lichthof. Weiter gelangt man in das sonnendurchflutete, ca. 22 m² große Wohnesszimmer. Danach gelangt man in das ca. 8 m² große Schlafzimmer, welches südseitig ausgerichtet und so gut wie uneinsehbar ist.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaskonvektorheizung im Wohnzimmer.
Ein Kellerabteil (Altbau-bedingt auch ideal als Weinkeller!) ist Zubehör.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Zusammengefasst, hier nochmals die Highlights dieser stylischen Traumwohnung:
• Pflegeleichter Melan-Boden
• Gaskonvektorheizung
• Kabel TV-Anschluss
• elegantes Badezimmer
• Kellerabteil
• Fahrradraum
Es besteht die Möglichkeit, seinen PKW (Golfklasse) um die Ecke in einer Privatgarage um € 200,--inkl. Ust. zu parken oder einen Platz in der Apcoa Garage Pfeilgasse (ebenso nahezu vor der Türe) um 332,-- inkl. Ust. zu parken.
Den besten Eindruck dieser wunderschönen, sonnigen, ruhigen Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.
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Anbieter:in
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