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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertige Wohnung in begehrter Lage

325.000
 
64 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²5.059,94 €
Etage-
Baujahr2015
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
6300 Wörgl

Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.403 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals.

Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt.

Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder das City Center, Restaurants, Cafes, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt.

Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht.

Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region.

Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein.

Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet!

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²5.059,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen77,18 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.700 €
Provision Netto9.750 €
USt. Provision1.950 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten269 €
Betriebskosten47,45 €
USt. Betriebskosten4,75 €
Alle Steuern23,53 €
Monatliche Kosten Netto245,47 €
Heizkosten108,25 €
USt. Heizkosten17,18 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2015
Wohnfläche 64,23 m²
1 Balkon 8,89 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,07 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

Wir freuen uns sehr Ihnen diese helle Wohnung in attraktiver Stadtrandlage von Wörgl anbieten zu dürfen.

Trotz der ruhigen Lage inmitten herrlicher Natur, ist das Stadtzentrum und die belebte Bahnhofstraße mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2015 errichteten Wohnanlage mit nur drei Einheiten und ist über eine eigene Außentreppe erreichbar.

Folgende Räume stehen zur Verfügung:

  • Vorraum und Gang
  • großer offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Essbereich und Zugang zum Balkon
  • Abstellraum
  • WC mit Waschbecken
  • Schlafzimmer
  • stylisches Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

Weitere zahlreiche Annehmlichkeiten und die hochwertige Ausstattung garantieren ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau, u.a. sind die Fenster mit elektrischen Außenrollos bzw. Raffstore ausgestattet.

Ein Kellerabteil sowie ein überdachter Autoabstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
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