Baugrund mit kleinem Abrissobjekt und nicht funktionsfähigem Pool

Gegenständliche Liegenschaft am Rande von Wien ist eben und rechteckig.

Sie ist zur Gänze umzäunt, ein Pool rechts hinten im Garten ist nicht mehr funktionsfähig, vorne rechts am Grund steht eine Gartenhütte für Werkzeug.

Links hinten befindet sich das Sommerhäuschen, es wurde ebenso wie das Pool 2005 nachträglich bewilligt.
Es besteht aus Vorraum, Zimmer, Küche und WC.

Anschlüsse:
Wasser
Strom
Kanal, 2003 eingeleitet
Das Gas liegt in der Straße, nicht am Grund.
Flächenwidmung:
W I, 6,5 m, ogk BB7
W bedeutet Wohngebiet
I bedeutet: mindestens 2,5, m, höchsten 9 m, hier ist auf 6,5m beschränkt!!!
ogk: offene oder gekuppelte Bauweise
Auf den mit BB7 bezeichneten Flächen darf die bebaute Grundfläche von Hauptgebäuden jeweils höchstens 150m² betragen.

Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3% ,-- zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision.
Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft laut Absprache mit dem Vertragserrichter zzgl.Barauslagen ..
1,2% bei Fremdfinanzierung für Eintragung des Pfandrechts (falls erforderlich)
ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich)

Gerne besichtige ich mit Ihnen diesen netten Baugrund.

Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.