- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Exklusiv WOHNEN - 2-Zimmer Gartenwohnung
199.000 €
44 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 8 m²
Preis / m²4.565,27 €
Etage-
Baujahr-
Immobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
9500 Villach
An einer der wichtigsten Verkehrsadern von Villach gelegen profitieren Sie von kurzen Wegen in allen Richtungen: Zwei Minuten ins Zentrum, in einer Minute am Stadtrand mit zahlreichen Nahversorgern und Gewerbebetrieben oder – wenn es Sie in die Ferne zieht – in fünf Minuten auf der Autobahn mit direktem Anschluss an Klagenfurt, Italien, Salzburg oder Wien/Graz. Mehrere Buslinien führen durch Perau. Ob Shopping in der Vorstadt oder Kulturgenuss im Zentrum – dank der vorteilhaften Lage sind Sie hier zu jeder Tageszeit auch ohne eigenes Auto mobil. Denken Sie daran: Sie können sich nicht nur rasch und bequem ins Weltgeschehen stürzen – ebenso schnell sind Sie wieder zuhause in Ihren eigenen vier Wänden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²4.565,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 43,59 m²
Gartenfläche 33 m²
1 Terrasse 8,09 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem brandneuen Wohnkomplex (Fertigstellung Q3/4-2025) bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis. Mit einer Gesamtfläche von 43,59 m², einer Terrasse mit ca. 8 m² und einem Garten von etwa 33,32 m² bietet diese Wohnung einen perfekten Rückzugsort.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der genug Platz für Garderobe und Schuhablage bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hellen und offenen Wohn- und Essbereich. Große Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank.
Die Terrasse, zugänglich vom Wohnbereich aus, lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Mit genügend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle bietet er die ideale Umgebung für gemütliche Abende im Freien oder entspannte Morgenstunden bei einem Kaffee.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
In diesem Projekt können Sie sich den Traum Ihres Eigenheims erfüllen. In diesem Haus entstehen nur 9 Wohneinheiten. Die Wohnungen reichen von 43 bis 91 Quadratmeter. Eigengärten im Erdgeschoss sowie Terrassen und Balkone in den oberen Geschossen stehen jeder Wohnung zur Verfügung.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der genug Platz für Garderobe und Schuhablage bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hellen und offenen Wohn- und Essbereich. Große Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank.
Die Terrasse, zugänglich vom Wohnbereich aus, lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Mit genügend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle bietet er die ideale Umgebung für gemütliche Abende im Freien oder entspannte Morgenstunden bei einem Kaffee.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
In diesem Projekt können Sie sich den Traum Ihres Eigenheims erfüllen. In diesem Haus entstehen nur 9 Wohneinheiten. Die Wohnungen reichen von 43 bis 91 Quadratmeter. Eigengärten im Erdgeschoss sowie Terrassen und Balkone in den oberen Geschossen stehen jeder Wohnung zur Verfügung.
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Anbieter:in
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