Ruhelage in Altmünster: Großes Haus auch für mehrere Familien geeignet!

Traumhaftes Anwesen in Ruhelage - Ideal für große Familien oder als Mehrparteienhaus! - Nach Anfrage wird der Zugang zum 360 ° Rundgang freigeschalten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die idyllische Umgebung in der Großalmstraße in Altmünster! Dieses großzügige Haus mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1100m² bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ein Potenzial, das seinesgleichen sucht. Das teilweise ausgebaute Kellergeschoß eignet sich nach Fertigstellung als kleine Wohnung oder als Büro mit eigenem Eingang.

Highlights des Anwesens:

Perfekte Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Wald. jedoch nur ca. 600m Luftlinie vom Traunsee enfernt (8 Minuten Fußweg durch den Wald). Hier können Sie die Stille der Natur genießen und dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht erreichbar.

Mehrfamilienpotenzial: Mit seinen großzügigen 180m² Wohnfläche auf zwei Etagen ist dieses Haus perfekt für Familien geeignet. Doch das ist noch nicht alles – das ausgebaute Kellergeschoss mit ca. 55m² und eigenem Eingang bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Nutzen Sie es als Gästebereich, Arbeitsraum oder vermieten Sie es für zusätzliches Einkommen.

Autoliebhaber aufgepasst: Die Immobilie verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für zwei PKWs bietet. Zusätzlich gibt es ein Carport, das weiteren Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Keine Parkplatzsorgen mehr!

Kleine Fertigstellungsarbeiten: Beim Haus wurden bereits Modernisierungsarbeiten durchgeführt und zum Teil bedarf es noch der Finalisierung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr Traumhaus gestalten.

Großer Garten: Der großzügige Garten bietet Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als grüne Oase zum Entspannen oder als Spielparadies für Kinder – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen.

Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Potenzial zu entdecken und sich Ihr persönliches Paradies zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses zu machen!
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)

Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor