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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert

Litschau - verträumtes Landhaus mit wunderschönem Blick auf das Schloss!

249.000
 
130 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 40 m²
Preis / m²1.915,38 €
Grundstücksfläche3.218 m²
Baujahr1950
ARES Immobilien GmbH & CoKGFrau Judith Dubler-Drach
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3874 Litschau

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²1.915,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 8.964,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten270 €
Betriebskosten120 €
Heizkosten Netto150 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1950, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 175 m², Grundstücksfläche 3.218 m², Gartenfläche 2.900 m²
1 Terrasse 40 m² südseitig
südseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
148,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D

Beschreibung

Umgeben von der herrlichen Naturkulisse des nördlichsten Waldviertels liegt Litschau - hier könnten Sie bald Zuhause sein!

Beeindruckt von der imposanten Einfahrt, gelangen Sie auf das weitläufige Grundstück, wo Sie auch schon das hübsche Landhaus vorfinden. Das wunderschöne Häuschen punktet mit dem äußerst durchdachten Raumschnitt und der Großzügigkeit der einzelnen Räume, sowie dem gemütlichen Ambiente. Die geräumige Wohn- Essküche mit Blick in den Garten lädt ein, schöne Stunden mit der Familie zu verbringen. Vom angrenzenden Wohnzimmer aus, welches mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist, hat man Zugang auf den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wintergarten. Ebenso befindet sich im Erdgeschoß noch ein großes Bad mit Fenster, einer Badewanne und Dusche, sowie einen Abstellraum und ein separates WC. Über die Holztreppen kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoß, wo Sie noch zwei weitere Zimmer vorfinden, eines davon mit Zugang auf das Herzstück des Hauses, die wunderschöne, große Terrasse mit fantastischem Blick auf das Anwesen, hier lassen sich schöne Stunden verbringen, sei es bei einem BBQ oder bei einem gemütlichen Frühstück mit der Familie.

Was man auch nicht außer Acht lassen darf, ich das tolle Nebengebäude mit Kamin, welches als Atelier, Wellnessoase oder sogar als eigene Wohneinheit genutzt werden kann. Weiters befinden sich noch zwei weitere Nebengebäude auf dem Grundstück, zwei Brunnen, ein kleiner Teich und eine kleine Garage.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren

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Anbieter:in

GewerblichARES Immobilien GmbH & CoKGFrau Judith Dubler-Drach
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