*** Westterrasse & Tiefgaragenplatz Nähe Klinikum *** Gemütliche Zweizimmerwohnung!

Gemütliche Zweizimmerwohnung mit Westterrasse & Tiefgaragenplatz in Klinikumnähe!

In unmittelbarer Nähe zum Glanradweg in Klagenfurt befindet sich diese Wohnung in idealer Lage für sportbegeisterte. Neben den sportlichen Aktivitäten bietet der Glanweg auch eine entspannende Umgebung für Spaziergänger. Die natürliche Schönheit entlang des Flusses und die ruhige Atmosphäre machen ihn zu einem beliebten Ort für Menschen jeden Alters.

Die, im 3. und letzten Stockwerk und bequem mit einem Lift erreichbare Wohnung besticht mit hellen Räumen und einer großzügigen Westterrasse, die einen traumhaften Blick bietet. In der heißen Jahreszeit sorgt die eingebaute Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur.

Ein weiteres Pluspunkt ist der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren Ort für Ihren PKW bietet.

Alles in allem eine gemütliche Zweizimmerwohnung in guter Wohnlage in Klagenfurt.

Flächen:
rd. 50 m² Wohnfläche
rd. 14 m² Westterrasse
Kellerabteil

Ausstattung:
• Parkett- und Fliesenböden
• Zentralheizung – Gas // Warmwasseraufbereitung über E-Boiler
• Küche komplett möbliert
• Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss, WC separat
• Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden
• Klimaanlage
• SAT-Anschluss

Betriebskosten: rd. EUR 275,- /Monat inkl. Heizung, inkl. Rücklage, inkl. Tiefgarage, zzgl. Strom

Kaufpreis: EUR 178.000,-

Kaufnebenkosten:

●  Grunderwerbsteuer 3,5 % 
●  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. 
●  Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufteilung:
Vorraum/Garderobe, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon, Abstellnische