Nahe U4! Gut aufgeteilte Garconniére inkl. KFZ-Stellplatz zu vermieten!

Vermietet wird diese ideale 1-Zimmer-Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf.

Wohnung:
• 1. Stock mit Lift
• Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
• Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach
• Laminat/Fliesen
• Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung (Fernwärme).

Wohnhaus:
• Neubau (Baujahr: 2006)
• Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 40,36 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 1,115 (Energieklasse C). Gültig bis: 25.11.2029
• Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.

Umgebung:
• Nahe Raimund Theater
• Nahe Barmherzige Schwestern Krankenhaus
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe

Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U4 - Margaretengürtel (5 Gehminuten); U6 – Gumpendorfer Straße (8 Gehminuten)
Straßenbahn: 6, 18 – Margaretengürtel (5 Gehminuten)
Bus: 57A – Sonnenuhrgasse (1 Gehminute)

Die ca. 35,61m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
• Vorraum
• Abstellraum
• Wohn-/Schlafzimmer
• Küche
• Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 750,- (inkl. Betriebskosten und USt. und KFZ-Stellplatz). 
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf €62,08. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. 
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.250,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

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gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap