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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

360° TOUR // REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG nächst STEPHANSDOM

5.000
 
207 m²5 ZimmerBalkon 3 m²
Etage3
Befristung10 Jahre
Kaution20.000 €
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.999,5 €
Preis pro m²24,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.545 €
USt. Gesamtbelastung454,5 €
Monatliche Kosten699,6 €
Miete3.909 €
USt. Miete390,9 €
Betriebskosten636 €
USt. Betriebskosten63,6 €

Einmalige Kosten

Kaution20.000 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1900, Erstbezug, 3. Etage
Wohnfläche 206,9 m²
1 Balkon 3 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
77,2 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

ERSTBEZUG - GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG

Dieses 5-Zimmer Stilwohnung liegt im 2.Liftstock (= 3.Etage) eines repäsentativen Jahrhundertwendegebäudes, neben dem Stephanplatz und bietet folgende

Raumaufteilung:
geräumiger Vorraum (ca. 18m²), Gäste-WC (ca. 4m²), großes Wohnzimmer (ca. 42m²), Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche (ca. 37m²), drei weitere Schlaf-/ Zimmer (ca. 23m², 27m² & 28m²), Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC (ca. 9m²), ein Duschbad mit WC (ca. 6m²), Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner (ca. 6m²), Garderobe/ Abstellraum (ca. 3m²), vom Vorraum ist ein ca. 3m² großer, hofseitiger Balkon zugänglich.

Ausstattung:
• renovierter Erstbezug
• in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden
• Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
• neue, hochwertige Einbauküche (Marke: LEINER) mit grauen Fronten und Einbaugeräten (Marke: BOSCH)
• Aircondition
• Hauszentralheizung (Gas)

Die monatlichen Heiz-& Warmwasserkosten werden gesondert vorgeschrieben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Kautionsbetrag:4 Bruttomonatsmieten d.s. Euro 20.000,-
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung:
Durch die zentrale Citylage ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (Supermarkt BILLA im Haus) gegeben.
U-Bahn-Sation der Linie U1 in 3min Gehdistanz erreichbar.
Garagenplätze können bei Bedarf in den nahegelegenen Tiefgaragen am Stephansplatz und am Neuen Markt angemietet werden.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTHY
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3909 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 636 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 454,5

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Gesamtbetrag € 4999,5

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Heizwärmebedarf: 77.23 kWh/(m²a)

Plus Insider

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GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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