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Balkon
Video Live-Besichtigung
An der Fußgängerzone wohnen
419.000 €
60 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.983,33 €
Etage-
Baujahr-
IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
1020 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²6.983,33 €
Provision: 3%
Provision15.084 €
Provision Netto12.570 €
USt. Provision2.514 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 60 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C
Beschreibung
Seltene Möglichkeit Nähe Rudolf-Bednar-Park!
Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um:
https://my.matterport.com/show/?m=Y8C3zRcCKzK
Diese Balkonwohnung in einer verkehrsberuhigten Fußgänger-Zone im beliebten 2. Bezirk steht für Sie bereit.
Das außergewöhnlich ausgestattete Objekt mit ca. 60 m² Wohlfühlfläche befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ein Vorzimmer, eine voll ausgestattete Wohnküche,ein Schlafzimmer mit Schrankraum,ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Auch ein ca. 3 m² großes Kellerabteil ist Teil des Angebots.
Die Highlights:
- Modernes Haus in absoluter Ruhelage
- Fernwärmeheizung (Abrechnung Firma GTE)
- Hochklassige Wärmeisolierung
- Sicherheitstür
- Klimasplitgeräte in beiden Zimmern
- Geschickt eingesetzte Beleuchtungs-Spots
- Geschmackvolle Tischler-Küche mit Miele Geräten und Keramikarbeitsflächen (Anschaffungskosten über Euro 25.000,-)
- Perfekte Aufteilung innerhalb der Wohnung
- 10 m² großer Sonnen-Balkon mit elektrischer Markise (Südausrichtung)
- Niedrige Betriebskosten
- U1-Station Vorgartenstraße 2-3 Gehminuten entfernt
- Supermarkt 2 Gehminuten entfernt
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 419.000,-.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl