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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse

unbefristete 2-Zimmer Mietwohnung mit Balkon, Nähe Straßganger Bad

667
statt 796,53 €-16%
 
45 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution1.999,95 €
BE-WO Wohnbau und Grundstücksverwertungsgesellschaft mbHMarkus Lackner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Martinhofstrasse 4, 8054 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten666,65 €statt 796,53 €-16%
Preis pro m²14,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete605,58 €
Hauptmietzins Netto489,27 €
Betriebskosten Netto116,31 €
Alle Steuern61,06 €

Einmalige Kosten

Kaution1.999,95 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Neubau
Wohnfläche 45,1 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4,78 m², 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,52
A++

Beschreibung

In ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Bezirk Straßgang befindet sich dieser moderne Neubau mit 41 Wohneinheiten mit sonnigen Balkonen oder Terrassen und Eigengärten. Durch den L-förmigen Baukörper wurde ein ruhiger, geschützter Innenhofbereich geschaffen, mit attraktiven, sonnigen gemeinschaftlichen und privaten Grünflächen.

Die ca. 45,10 m² große Wohnung Top B10 befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem per Lift erreichbar. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, einen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Der ca. 9 m² große Balkon ist über beide Zimmer erreichbar. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile mit Gorejene Markengeräten und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz pro Wohnung kann gerne dazu angemietet werden.

Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Befristung: unbefristet

Bezug: ab sofort

provisionsfrei

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Die Martinhofstraße im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang ist eine ruhige Seitenstraße umgeben von viel Grün mit toller Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. In nur 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Bushaltestelle der Linien 32 und 62 mit denen Sie bequem ins Grazer Zentrum, nach Seiersberg, Puntigam,.... fahren können. Durch die Nähe zur Kärntnerstraße und zum Verteilerkreis Graz Webling ist auch eine perfekte Mobilität mit Auto gegeben.

Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Banken, eine Apotheke, einen Bäcker, Restaurants, Kindergärten, Volksschule und eine Neue Mittelschule. Das schräg gegenüber befindliche Straßganger Naturbad, der Sportverein Straßgang, die grüne Umgebung uvm. laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein!

Plus Insider

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