- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Wunderschöne und kernsanierte 4 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG in 1100 Wien zu verkaufen!
425.000 €
86 m²4 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²4.963,79 €
Etage-
Baujahr1962
SmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
Trambauerstraße 10, 1100 Wien
Die Wohnung liegt in der Nähe der Laxenburger Straße und der Troststraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe. Der Wienerberg eignet sich als Sport- und Freizeitmöglichkeit.
Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinie U1, Straßenbahn 11 und O, Buslinien 65 A und 66 A
Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinie U1, Straßenbahn 11 und O, Buslinien 65 A und 66 A
Einmalige Kosten
Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²4.963,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Monatliche Vorschreibung: € 403,20
(Betriebskosten, Reparaturrücklage, Verwaltung, Aufzug)
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1962, Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 85,62 m²
1 Balkon 4,02 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
50,93 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Tolle Infrastruktur trifft auf modern sanierte Wohnung!
Diese tolle Wohnung in Favoriten hat alles zu bieten, was Sie brauchen. Denn nicht nur die Anbindung dieser Wohnung ist toll, sie ist ebenfalls sehr gut geschnitten und die zwei (!) Balkone sind noch das Sahnehäubchen auf der Immbobilien-Torte. Einer der Balkone wird von der Wohnküche aus betreten, der andere aus einem der (Schlaf-)Zimmer. Klingt gut? Dann lesen Sie einfach weiter!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• Wohnküche
• 3 (Schlaf-) Zimmer
• Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken,
Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
(inklusive Untertisch und Spiegeloberschrank)
• Abstellraum
• Neues, separates WC
• 2 Balkone ( ost-bzw.südseitig ausgerichtet )
Welche Sanierungsarbeiten wurden verrichtet?
Ein neuer, hochwertiger Fertig-Parkettboden verschönert Wohnräume und Wohnküche und sorgt für ein tolles Flair. Die Sanitärräume, der Abstellraum und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Unsere hauseigenen Tischler haben eine wunderschöne Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten installiert, die man sofort nach Einzug benutzen und dort perfekt gelungene Gerichte zaubern kann.
Um in der Wohnung für eine besonders gute Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb zusätzlich mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet hat.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir auch dafür gesorgt, dass alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert werden, um Ihnen ein langfristiges und sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen.
Die Balkone wurden mit neuen WPC Dielen ausgestattet, daher sind sie allzeit bereit benutzt zu werden.
Zusätzliche Informationen:
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,98 m² zugeteilt.
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Erstbezug nach Sanierung - PROVISIONSFREI !
Diese tolle Wohnung in Favoriten hat alles zu bieten, was Sie brauchen. Denn nicht nur die Anbindung dieser Wohnung ist toll, sie ist ebenfalls sehr gut geschnitten und die zwei (!) Balkone sind noch das Sahnehäubchen auf der Immbobilien-Torte. Einer der Balkone wird von der Wohnküche aus betreten, der andere aus einem der (Schlaf-)Zimmer. Klingt gut? Dann lesen Sie einfach weiter!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• Wohnküche
• 3 (Schlaf-) Zimmer
• Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken,
Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
(inklusive Untertisch und Spiegeloberschrank)
• Abstellraum
• Neues, separates WC
• 2 Balkone ( ost-bzw.südseitig ausgerichtet )
Welche Sanierungsarbeiten wurden verrichtet?
Ein neuer, hochwertiger Fertig-Parkettboden verschönert Wohnräume und Wohnküche und sorgt für ein tolles Flair. Die Sanitärräume, der Abstellraum und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Unsere hauseigenen Tischler haben eine wunderschöne Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten installiert, die man sofort nach Einzug benutzen und dort perfekt gelungene Gerichte zaubern kann.
Um in der Wohnung für eine besonders gute Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb zusätzlich mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet hat.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir auch dafür gesorgt, dass alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert werden, um Ihnen ein langfristiges und sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen.
Die Balkone wurden mit neuen WPC Dielen ausgestattet, daher sind sie allzeit bereit benutzt zu werden.
Zusätzliche Informationen:
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,98 m² zugeteilt.
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Erstbezug nach Sanierung - PROVISIONSFREI !
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Anbieter:in
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