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GESCHÄFTSLOKAL IN GUTER LAGE - GASTRONOMIE MÖGLICH
7.152 €
444 m²
Vermont Immobilien GesmbHHerr Martin Westendorf
Skodagasse, 1080 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.152,42 €
Preis pro m²11,88 €
Gesamtbelastung Netto5.960,35 €
USt. Gesamtbelastung1.192,07 €
Miete5.272,22 €
USt. Hauptmietzins1.054,44 €
Betriebskosten688,13 €
USt. Betriebskosten137,63 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision21.457,26 €
Provision Netto17.881,05 €
USt. Provision3.576,21 €
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Merkmale
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,91
G
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten innerstädtischen Bezirke : der Josefstadt. Viele kleinere und ursprüngliche Geschäfte sowie alte traditionsreiche Kaffeehäuser (zBsp „Hummel“) liegen in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (direkt vor dem Haus ist die Haltestelle der Straßenbahnlinien 5 und 33 — die
U6-Josefstädterstraße ist binnen weniger Gehminuten erreichbar).
Die Liegenschaft wird laufend instandgehalten und befindet sich in gutem Zustand. Sie verfügt über ein sehr repräsentatives Entree, einen sehr schönen Lift mit Holzvertäfelung und einer ebenerdigen Pkw-Garage mit vier Stellplätzen.
Geschäftslokal im Erd- und Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über 259.01 m². Im Kellergeschoss stehen 184,84 m² zur Verfügung.
Gastronomie "light" ist möglich.
Energieeffizienz: HWB 114 D / fGGe 1,14 G - gültig bis 28.07.2029
Zustand: wie es liegt und steht
Mietbeginn : nach Vereinbarung
Mietdauer : nach Vereinbarung
Kaution : 6 Bruttomonatsmieten (Bar / Bankgarantie)
Provision : 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.
Kontakt : Mag. Martin Westendorf
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
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Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (direkt vor dem Haus ist die Haltestelle der Straßenbahnlinien 5 und 33 — die
U6-Josefstädterstraße ist binnen weniger Gehminuten erreichbar).
Die Liegenschaft wird laufend instandgehalten und befindet sich in gutem Zustand. Sie verfügt über ein sehr repräsentatives Entree, einen sehr schönen Lift mit Holzvertäfelung und einer ebenerdigen Pkw-Garage mit vier Stellplätzen.
Geschäftslokal im Erd- und Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über 259.01 m². Im Kellergeschoss stehen 184,84 m² zur Verfügung.
Gastronomie "light" ist möglich.
Energieeffizienz: HWB 114 D / fGGe 1,14 G - gültig bis 28.07.2029
Zustand: wie es liegt und steht
Mietbeginn : nach Vereinbarung
Mietdauer : nach Vereinbarung
Kaution : 6 Bruttomonatsmieten (Bar / Bankgarantie)
Provision : 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.
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Anbieter:in
GewerblichVermont Immobilien GesmbHHerr Martin Westendorf
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