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  • Etagenwohnung
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Open House!! Bieterverfahren für eine exklusive Wohnung, bieten Sie jetzt mit!

Preis auf Anfrage
 
97 m²3 Zimmer
Preis / m²-
Etage1
Baujahr1967
Boom Living GmbHHerr Burak Keskin
1030 Wien
Die Wohnung genießt eine erstklassige Lage mit exzellenter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Eurospar, Billa und Bipa. Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, mit dem Bahnhof Rennweg, der Straßenbahnlinie 71 und der Buslinie N71, die alle innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreichbar sind. Die U-Bahn-Station Kardinal Nagl Platz ist ebenfalls in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was bedeutet, dass der Stephansplatz in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Selbst der Hauptbahnhof ist nur 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung bietet auch Grünflächen wie den Arenbergpark sowie Sehenswürdigkeiten wie das beeindruckende Schloss Belvedere und den Schweizergarten.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1967, Neubau, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 96,98 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
62,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,23
D

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass wir eine exklusive Wohnung zum Verkauf anbieten. Das Bieterverfahren für diese einzigartige Immobilie beginnt bei einem Preis von 550.000 Euro.

Um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die Wohnung persönlich zu besichtigen, veranstalten wir ein Open House am 31.05.2024 von 16-20Uhr. Sie haben an diesem Tag die Gelegenheit, die Räumlichkeiten zu erkunden und einen ersten Eindruck von der Wohnung zu gewinnen.

Bitte um Terminvereinbarung!!!

Nach dem Open House steht es Ihnen frei, ein Angebot für die Wohnung abzugeben. Bitte beachten Sie, dass alle Angebote schriftlich eingereicht werden müssen und bis zu einem bestimmten Datum einzureichen sind. Dieses Datum wird Ihnen im Rahmen des Open House bekannt gegeben.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Verkauf der Wohnung auf Basis des besten Angebots erfolgt. Das bedeutet, dass wir das Angebot auswählen, das sowohl den Preis als auch die Bedingungen am besten erfüllt.

Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme am Open House und sind gespannt auf Ihre Angebote.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens!

Diese exklusive, möblierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1967 erbauten Neubaus im 3. Bezirk. Die Immobilie bietet eine großzügige Fläche von ca. 100 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum.

Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen, der mit stilvoller Beleuchtung und hochwertigen Bodenbelägen eine angenehme Atmosphäre schafft. Der einladende Vorraum führt Sie zu den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung, die alle zentral zugänglich sind.

Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos der offene Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft, perfekt für Unterhaltung und Entspannung. Die großen Fenster lassen den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.

Die Küche, die an den Wohn- und Essbereich angrenzt, ist ein Ort, an dem Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Sie ist komplett ausgestattet mit modernen Geräten, hochwertigen Arbeitsplatten und reichlich Stauraum für Ihre Kochutensilien. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder Ihre Familie mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnen.

Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind Oasen der Ruhe und Entspannung. Jedes Zimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ein Doppelbett. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und erholsamen Schlaf finden.

Das Badezimmer der Wohnung ist elegant gestaltet und verfügt über eine geräumige Dusche.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein traumhaftes Zuhause für Eigennutzer, sondern ist auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit als Anlageobjekt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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