Parkplatz
Balkon
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Bestlage Ruckerlberg!

260.000 €

51 m²2 ZimmerBalkon 8 m²

Preis / m²5.094,04 €

Etage2

Baujahr1997

s REAL - Graz SparkassenCenterHerr Jörg Banholzer

8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf

Höhenlage Ruckerlberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis260.000 €

Kaufpreis pro m²5.094,04 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten315,61 €

Betriebskosten164,07 €

Sonstige Kosten Netto55,6 €

Heizkosten Netto95,94 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1997, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, 2. Etage

1 Balkon 7,7 m² westseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

73,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,06

Beschreibung

Bestlage Ruckerlberg!

Sie suchen das Beste - wir haben es für Sie gefunden:

Perfekt gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, durch die Westausrichtung haben Sie die volle Nachmittagssonne und auch einen schönen Blick ins Grüne und über die Stadt hinaus.

Die Raumaufteilung mit Vorraum, WC mit Waschbecken, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit gepflegter Küchenzeile, Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den gedeckten Balkon und das eigene Schlafzimmer bieten idealen Wohnkomfort für den anspruchsvollen Singlehaushalt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch das zugehörige Kellerabteil und den eigenen Tiefgaragenplatz. Heizung ZH Fernwärme.

Besonders hervorzuheben ist die wirklich ruhige Lage in bester Wohnumgebung und der gepflegte Zustand.

Auf ein familiäres Naheverhältnis wird hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap