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Freundliches Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) ca. 167m² Wfl. und 520m² Grundfläche in Bludenz!
870.000 €
167 m²8 Zimmer
Preis / m²5.209,58 €
Grundstücksfläche520 m²
Baujahr1985
Rümmele ImmobilienFirma Andreas Rümmele
Am Zoll 44, 6700 Bludenz
ruhige Wohngegend
Südhang von Bludenz
Nähe Autobahnanschluss
Nähe Stadtzentrum Bludenz
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Südhang von Bludenz
Nähe Autobahnanschluss
Nähe Stadtzentrum Bludenz
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis870.000 €
Kaufpreis pro m²5.209,58 €
Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
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Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 1985, Saniert, Unterkellert
Wohnfläche 167 m²
Grundstücksfläche 520 m²
8 Zimmer
Kellerfläche 112 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
4 Parkplätze, 4 Garagen, 4 Carports, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Ein wunderbares Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Bludenz, großzügige Raumaufteilung und ein schöner Garten sind nur einige der ansprechenden Details des Anwesen.
Heizung
Zentralheizung, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B
Beschreibung
Dieses Doppelhaus liegt in einer ruhigen, sonnenverwöhnten Wohngegend in Bludenz unweit vom Stadtzentrum.
Insgesamt stehen zirka 167m² Wohnfläche und zirka 112m² Kellerfläche zur Verfügung, somit ist das Haus auch für eine mehrköpfige Familie geeignet.
Das Haus wurde 1985 errichtet und von 2015 bis 2022 laufend und umfangreich saniert, unter anderem wurde die Küche, das Bad im Obergeschoss, das WC im Erdgeschoss und die Wasserleitungen der Wasserzufuhr großteils erneuert.
Der südwestseitig angelegte Wintergarten könnte sich zu ihrem Lieblingsplatz entwickeln, da der Übergang zwischen drinnen und draußen beinahe verschmilzt.
Der ebene Garten wurde 2020 neu gestaltet und mittels eines ansprechenden Holzzauns an der Grundgrenze blicksicher ausgeführt.
Das Haus wird mit einer Vollholzheizung beheizt, zusätzlich steht ein wunderschöner Kachelofen plus Zusatzherd in der Küche für die Warmwasserzubereitung zur Verfügung. Für weitere Warmwasseraufbereitung stehen zirka 10m² Solarpaneele mit Wasserspeicher für zirka 2000 Liter zur Verfügung.
Ein Highlight ist der kleine Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im Keller.
Die Garage, der großflächige Unterstellplatz und der Vorplatz lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage!
Betriebskosten monatlich: nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 73 kWh/m²a (C)
inkl. Küche und Einbaugeräte, Badezimmer, WC, Einbaumöbel, Rest nach Vereinbarung
Insgesamt stehen zirka 167m² Wohnfläche und zirka 112m² Kellerfläche zur Verfügung, somit ist das Haus auch für eine mehrköpfige Familie geeignet.
Das Haus wurde 1985 errichtet und von 2015 bis 2022 laufend und umfangreich saniert, unter anderem wurde die Küche, das Bad im Obergeschoss, das WC im Erdgeschoss und die Wasserleitungen der Wasserzufuhr großteils erneuert.
Der südwestseitig angelegte Wintergarten könnte sich zu ihrem Lieblingsplatz entwickeln, da der Übergang zwischen drinnen und draußen beinahe verschmilzt.
Der ebene Garten wurde 2020 neu gestaltet und mittels eines ansprechenden Holzzauns an der Grundgrenze blicksicher ausgeführt.
Das Haus wird mit einer Vollholzheizung beheizt, zusätzlich steht ein wunderschöner Kachelofen plus Zusatzherd in der Küche für die Warmwasserzubereitung zur Verfügung. Für weitere Warmwasseraufbereitung stehen zirka 10m² Solarpaneele mit Wasserspeicher für zirka 2000 Liter zur Verfügung.
Ein Highlight ist der kleine Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im Keller.
Die Garage, der großflächige Unterstellplatz und der Vorplatz lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage!
Betriebskosten monatlich: nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 73 kWh/m²a (C)
inkl. Küche und Einbaugeräte, Badezimmer, WC, Einbaumöbel, Rest nach Vereinbarung
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