- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
„Charmante ETW in 1050, Högelmüllergasse 6 mit großzügigem Gemeinschaftsgarten.“
460.000 €
75 m²3 ZimmerBalkon 2 m², Garten
Preis / m²6.133,33 €
Etage-
Baujahrca. 1995
RE/MAX EliteHerr Wilhelm Fetscher
1050 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis460.000 €
Kaufpreis pro m²6.133,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten224,04 €
Betriebskosten203,67 €
USt. Betriebskosten20,37 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1995, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 75 m²
Gartenfläche 200 m²
1 Balkon 2 m²
Garten, Wintergarten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,23
C
Beschreibung
„Charmante ETW in 1050, Högelmüllergasse 6 mit großzügigem Gemeinschaftsgarten.“
Mit drei sonnendurchfluteten Zimmern und hochwertiger Ausstattung präsentieren wir Ihnen diese Neubauwohnung, mit Balkon im 3. Liftstock, gartenseitig orientiert.
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995 (Neubau).
Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen.
Das Wohnzimmer mit offener Küche, kleinem Wintergarten und einem Balkon ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit der hellen hofseitigen Ausrichtung
Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet viel Platz für Ihre Wohnideen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine extra WC und einen Abstellraum. Die komplette Wohnung ist hofseitig ausgerichtet - Mitten in der Stadt aber Ruhe vor dem Verkehr.
Die Wohnanlage besticht mit einem großzügigen Allgemeingarten.
Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die fußläufige Erreichbarkeit der U-Bahnlinie U4, Station Pilgramgasse oder der Autobuslinien 12A, 14A und 59A, gewährleistet.
Weiters finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe. Cafés, Bars, Restaurants und vieles mehr erreichen Sie bequem zu Fuß.
Um die Ecke - Die neue U2 Station - Station Reinprechtsdorfer Straße
Mit dem Bau der Station Reinprechtsdorfer Straße entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten.
MONATLICHE KOSTEN
* Betriebskosten EUR 224,04 inkl. Instandhaltung und USt.
* Gas (Warmwasser, Heizung mit Gasetagenheizung) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.59 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Mit drei sonnendurchfluteten Zimmern und hochwertiger Ausstattung präsentieren wir Ihnen diese Neubauwohnung, mit Balkon im 3. Liftstock, gartenseitig orientiert.
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995 (Neubau).
Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen.
Das Wohnzimmer mit offener Küche, kleinem Wintergarten und einem Balkon ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit der hellen hofseitigen Ausrichtung
Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet viel Platz für Ihre Wohnideen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine extra WC und einen Abstellraum. Die komplette Wohnung ist hofseitig ausgerichtet - Mitten in der Stadt aber Ruhe vor dem Verkehr.
Die Wohnanlage besticht mit einem großzügigen Allgemeingarten.
Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die fußläufige Erreichbarkeit der U-Bahnlinie U4, Station Pilgramgasse oder der Autobuslinien 12A, 14A und 59A, gewährleistet.
Weiters finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe. Cafés, Bars, Restaurants und vieles mehr erreichen Sie bequem zu Fuß.
Um die Ecke - Die neue U2 Station - Station Reinprechtsdorfer Straße
Mit dem Bau der Station Reinprechtsdorfer Straße entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten.
MONATLICHE KOSTEN
* Betriebskosten EUR 224,04 inkl. Instandhaltung und USt.
* Gas (Warmwasser, Heizung mit Gasetagenheizung) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.59 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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