Ihr Wohnparadies! Einfamilienhaus mit Garten, Pool, Sauna & Weinkeller

Genießen Sie die Grünruhelage nur 30 Minuten von Wien – Richtung Wolkersdorf S1, A5. In einer wunderschönen, ruhigen Umgebung ist ein 86,4 m² großer Bungalow zu verkaufen. Die optimale Raumaufteilung und der südliche Ausblick in den Garten sind einfach perfekt!

Für Fragen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Patricia Sverak - Mobil: Anbieter kontaktieren

Dieser freistehende Bungalow wurde 1983 in Massivbauweise (Ytong) fertiggestellt und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Über das entzückende Vorzimmer gelangt man in das Gästezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Arbeitszimmer. Durch das große ca. 3 m breite Fenster in Wohnzimmer öffnet sich der Blick in den sonnigen Garten.

Auf der west-nördlichen Seite befindet sich der Zugang zum Gartenhaus, die Werkstatt und die Sauna.  Im sehr gepflegten Garten können Sie sich in einem 24 m² großen Pool abkühlen. Das Haus ist dem Alter entsprechend in sehr gutem Zustand.

Im Teil-Keller mit 54 m² befindet sich eine Garage, der Technikraum, der Hauswirtschaftsraum, die Werkstatt und ein Pflanzenraum. Weiters erwarten Sie 2 Erdkeller mit je ca. 60 m² welche optimal als Weinkeller oder als Gemüselagerraum genutzt werden können.

Ein gepflegter Garten und Vorgarten sorgen für absolutes Wohlbefinden!

Strom, Ortswasser, Ortskanal, Festnetz, SAT, Gas

ca. € 190,00/Monat Gemeindeabgaben, Stromkosten und Gasverbrauch

500 m Anschluss zu Autobahn A5, im Nachbarort (3 km) erreichen Sie Kindergarten, Volksschule, Praktischer Arzt, Apotheke, Einkaufszentrum, Bank, Tankstelle

sehr gute Verbindungen nach Wien, Brünn, Autobahnzubringer A5, S1, A23.

Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungbetrag monatlich ca. 360,00 mit Fixzinsrate (abhängig von Bonität und Eigenmittel).

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Angebots.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Patricia Sverak

Mobil: Anbieter kontaktieren

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.500m
Polizei <3.000m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap