- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Gekühltes Prunkbüro über dem Café Landtmann | Erstbezug nach Sanierung
8.953 €
244 m²5 ZimmerBalkon
ColliersHerr Florian Bogner
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.953,14 €
Preis pro m²27 €
Gesamtbelastung Netto7.460,95 €
USt. Gesamtbelastung1.492,19 €
Gesamtmiete8.560,82 €
Gesamtmiete Netto7.134,02 €
Miete6.587,46 €
USt. Hauptmietzins1.317,49 €
Betriebskosten546,56 €
USt. Betriebskosten109,31 €
Heizkosten Netto326,93 €
USt. Heizkosten65,39 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Provision25.682,47 €
Provision Netto21.402,06 €
USt. Provision4.280,41 €
Kaution: 6BMM
Kaution42.804,12 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1873
1 Balkon
5 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
108,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C
Beschreibung
BESCHREIBUNG
An prominenter Ringlage steht eine höchst repräsentative Bürofläche im Mezzanin dieses Gründerzeithauses zur Anmietung bereit. Die Fläche wurde kürzlich saniert und steht nun als Erstbezug für zukünftige Mieter zur Verfügung.
Das Büro überzeugt neben der effizienten Aufteilung, dem großen Lichteinfall und die hohen Raumhöhen insbesondere durch die kunstvolle Ausgestaltung der Wände und Decken:
Ein Deckengemälde, sowie aufwändige Holzvertäfelungen und Fischgrätparkett machen dieses Büro zu einem der schönsten Firmensitze Wiens. Selbstverständlich ist auch eine Kühlung mittels Splitgeräten in den Räumlichkeiten verbaut.
Das Büro teilt sich in vier getrennt begehbare Büroräume, ein Besprechungszimmer, eine Teeküche, einen Vorraum, sowie getrennte WC-Einheiten.
Die Lage zeichnet sich durch direkte U-Bahn-Nähe aus, ebenfalls befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés in der direkten Umgebung. Der in der direkten Umgebung gelegene Volksgarten und der Rathausplatz laden zur Entspannung in Mittagspausen ein.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Top 2B244 m² € 27,00
Betriebskosten inkl. Heizung€ 3,58
AUSSTATTUNG
Parkettboden
Kühlung
Besprechungsraum
2 Balkone
4 Büroräume
getrennte Sanitärbereiche
Teeküche
Lift
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiewerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 108,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U2
Schnellbahn:-
Straßenbahn:1, 37, 38, 40, 41, 42, 71, D
Bus: 1A, 2A, 3A
INFRASTRUKTUR
Hervorragende Infrastruktur durch Innenstadtlage gegeben. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Das berühmte Café Landtmann liegt im Erdgeschoß des Hauses.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
An prominenter Ringlage steht eine höchst repräsentative Bürofläche im Mezzanin dieses Gründerzeithauses zur Anmietung bereit. Die Fläche wurde kürzlich saniert und steht nun als Erstbezug für zukünftige Mieter zur Verfügung.
Das Büro überzeugt neben der effizienten Aufteilung, dem großen Lichteinfall und die hohen Raumhöhen insbesondere durch die kunstvolle Ausgestaltung der Wände und Decken:
Ein Deckengemälde, sowie aufwändige Holzvertäfelungen und Fischgrätparkett machen dieses Büro zu einem der schönsten Firmensitze Wiens. Selbstverständlich ist auch eine Kühlung mittels Splitgeräten in den Räumlichkeiten verbaut.
Das Büro teilt sich in vier getrennt begehbare Büroräume, ein Besprechungszimmer, eine Teeküche, einen Vorraum, sowie getrennte WC-Einheiten.
Die Lage zeichnet sich durch direkte U-Bahn-Nähe aus, ebenfalls befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés in der direkten Umgebung. Der in der direkten Umgebung gelegene Volksgarten und der Rathausplatz laden zur Entspannung in Mittagspausen ein.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Top 2B244 m² € 27,00
Betriebskosten inkl. Heizung€ 3,58
AUSSTATTUNG
Parkettboden
Kühlung
Besprechungsraum
2 Balkone
4 Büroräume
getrennte Sanitärbereiche
Teeküche
Lift
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiewerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 108,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U2
Schnellbahn:-
Straßenbahn:1, 37, 38, 40, 41, 42, 71, D
Bus: 1A, 2A, 3A
INFRASTRUKTUR
Hervorragende Infrastruktur durch Innenstadtlage gegeben. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Das berühmte Café Landtmann liegt im Erdgeschoß des Hauses.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Anbieter:in
GewerblichColliersHerr Florian Bogner
Erfahre mehr über die Immobilie
Colliers
Verifiziert von ImmoScout24