ANLEGER CHANCE! Exklusiv & hochwertig eingerichtetes BUY-TO-LET-Apartment

DIE NEUE ART DES WOHNINVESTMENTS - EINZIGARTIG ● MODERN ● HOCHWERTIG

Zum Objekt Green Leisure

In den vergangenen Jahren hat sich die Art des Wohnens maßgeblich gewandelt. Eine moderne Wohnform, die immer mehr an Bedeutung gewinnt, sind Serviced Apartments. Diese bieten eine einzigartige Kombination aus Hotelkomfort und der Großzügigkeit sowie Unabhängigkeit einer eigenen Wohnung.

Zum Kauf stehen insgesamt 14 Serviced Apartment Einheiten, die in vier verschiedenen Grundrisstypen angeboten werden. Die Wohnflächen variieren zwischen 43 m² und 73 m² und einige Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Jedes Apartment ist vollständig eingerichtet und ausgestattet mit hochwertigen Tischlermöbeln sowie nachhaltigen Materialien wie Holz und Moos, die ein modernes und umweltbewusstes Ambiente schaffen. Der Schwerpunkt von "Green Leisure" liegt auf der Integration von Nachhaltigkeit in das Wohnkonzept, wobei umweltfreundliche Materialien und Baustoffe, vor allem von österreichischen Unternehmen, eine zentrale Rolle spielen. Die Apartments sind nicht nur ökologisch verträglich, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet und ausgestattet.

Interessenten haben die Möglichkeit, die Apartments als Wohnungseigentumsobjekt zu erwerben und zugleich einen Betreibervertrag abzuschließen. Dies bietet den Vorteil einer Rendite von 3,5 % bis über 5 % pro Jahr, wobei die Eigentümer sich bei diesem Investitionsobjekt entspannt zurücklehnen können. In den vergangenen Jahren lag die durchschnittliche Auslastung bei über 80%.

Zum Apartment

Dieses Apartment entspricht der Kategorie A, befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 43,53 m². Beim Betreten gelangt man zunächst in ein einladendes Vorzimmer, das mit hochwertigen Tischlermöbeln ausgestattet ist und Zugang zu einem separaten WC sowie zur eingebauten Waschmaschine bietet.

Weiter führt der Weg in das Badezimmer, das mit einer großzügigen Walk-in Dusche sowie einem Waschtisch ausgestattet ist, was für Komfort und Stil sorgt.

Anschließend betritt man den lichtdurchfluteten und bereits eingerichteten Wohnbereich mit integrierter Küche. Die Küchenzeile ist vollständig mit hochwertigen Markengeräten und Utensilien ausgestattet, während ein Esstisch aus Holz mit vier Stühlen genügend Platz bietet. Ein gemütliches Sofa und ein Sessel laden zum Verweilen ein, während ein Fernseher für Unterhaltung sorgt.

Von der Wohnküche aus gelangt man in das elegantes Schlafzimmer, das mit einem komfortablen Bett und einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, was für Ordnung und Gemütlichkeit im Raum sorgt.

Highlights

• exzellente Lage zwischen Stadthalle, Westbahnhof und Schönbrunn
• 4 verschiedene Apartmentkategorien zwischen Smart 44 m² ohne Balkon und Superior 73 m² mit Balkon und Terrasse
• Smartliving: Raumsteuerung über Mobiltelefon oder Tablet
• Concierge Service und telefonischer Notdienst
• ruhiger, begrünter Innenhof
• kostenfreies High Speed W-LAN im Apartment und im Innenhof
• Heizungsanlage mittels Luft-Wärme-Pumpe für Fußbodenheizung
• außenliegender Sonnenschutz
• Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum
• hochwertige Ausstattung und Möblierung (Tischlermöbel aus Oberösterreich)
• Echtholzparkett
• voll ausgestattete Wohnungen mit Einbauschränken, Möbel, TV im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Waschtrockner und Haartrockner
• voll ausgestattete Tischlerküche mit Stein-Arbeitsplatte und Markengeräten

Die Wohnung wird zusammen mit dem gesamten Inventar angeboten. Der Preis dafür beträgt netto € 39.177 und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Diese Immobilie bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die eine solide Rendite, kombiniert mit einem stressfreien Management durch den Betreiber suchen.

In dieser Immobilie stehen neben diesem Apartment auch weitere Apartments mit durchdachten Grundrissen zur Verfügung. Für zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Spallek jederzeit gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.