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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Es gibt sie noch: die Wiener Altbauwohnung! 3-Zimmer mit Balkon im 7ten

649.000
 
86 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²6.756,19 €
Etage3
Baujahr1900
EB Immobilienvermittlungs KGFrau Susanne Sprachmann
Neustiftgasse, 1070 Wien
Der 7te Bezirk, auch bekannt als Neubau, ist einer der beliebtesten und trendigsten Bezirke Wiens. Diese lebendige Gegend zieht vor allem junge Menschen, Kreative und Hipster an. Mit seiner zentralen Lage und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten hat der 7te Bezirk viel zu bieten. Sehr gute öffentliche Anbindung. Grüne Oasen und erholsame Ruhezonen im nahegelegenen Burggarten und dem Volksgarten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²6.756,19 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten306,98 €
Betriebskosten158,62 €
USt. Betriebskosten15,86 €
Monatliche Kosten Netto287,35 €
USt. Monatliche Kosten19,63 €
Sonstige Kosten Netto128,73 €
USt. Sonstige Kosten3,77 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 85,74 m²
1 Balkon 10,32 m² nordwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 1,72 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
111,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D

Beschreibung

Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit, eine wahrhaft authentische Altbauwohnung in ihrem ursprünglichen Glanz zu kaufen. Mit knapp 86 m2 Wohnfläche und einem über 10 m2 großen Balkon bietet diese Wohnung eine Leinwand für Ihre kreativen Wohnträume.

Überblick
  • Original Flügeltüren mit Holzvertäfelungen
  • Hohe Räume mit historischem Charme
  • Zwei große, geräumige Wohnräume mit viel Licht
  • ausgestattet mit modernen Lampen-Design
  • geräumiger Innenhofbalkon von zwei Räumen aus begehbar (kreisförmig)

Diese Wohnung ist für Liebhaber des historischen Altbauambientes. Tauchen Sie ein in eine Welt von Flügeltüren und Holzdetails, die an vergangene Epochen erinnern. Die hohen Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und bieten Möglichkeiten für die Umgestaltung nach Ihren Wünschen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichEB Immobilienvermittlungs KGFrau Susanne Sprachmann
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