- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Frisch sanierte 2 1/2 Zimmer Wohnung // große Loggia // hochwertige Einbauküche // provisionsfrei
299.999 €
57 m²2,5 ZimmerLoggia 13 m²
Preis / m²4.272 €
Etage2
Baujahr-
PrivatAnna Nitsch
Breitenfurter Straße 487, 1230 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.999 €
Kaufpreis pro m²4.272 €
Laufende Kosten
Betriebskosten270 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Etagenwohnung
Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, 2. Etage
Gesamtfläche 57,29 m²
1 Loggia 13,22 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
106,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,66
G
Beschreibung
Helle, generalsanierte 2,5-Zimmer Wohnung (57,29 m2) mit großzügiger Loggia (13,22 m2) zu verkaufen – voll ausgestattet mit hochwertiger, neuer Einbauküche inkl. Geräten
Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung:
• Vorraum + WC mit Handwaschbecken
• helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia
• kleineres Zimmer (z.B. Kinderzimmer/Home Office), separat begehbar vom Vorraum
• Badezimmer mit hochwertigen Feinstein-Fliesen, Doppelwaschbecken und offener, moderner Walk-In Dusche mit komfortablen Grohe-Armaturen
• komplett ausgestattete, neue Einbauküche mit hochwertigen Marken-Geräten (Induktionsherd + Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombigerät)
Lage:
Sowohl Perchtoldsdorf mit seinem reichhaltigen Angebot an Naherholungsgebieten und beliebten Heurigen als auch die Annehmlichkeiten der Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel dem Shopping Center RIVERSIDE sind gut erreichbar.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch:
Buslinien 253 + 254
Straßenbahn 60 (ca. 9 Minuten Fußweg)
Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnbaus Baujahr 1967 (WGG gültig),
südseitige Loggia
Kellerabteil inkludiert
ab sofort bezugsfertig!
Betriebskosten ca. EUR 296 inkl. Rücklage
das Dachgeschoss des Gebäudes wird derzeit ausgebaut und renoviert, Fertigstellung bis voraussichtlich Frühling 2025
Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung:
• Vorraum + WC mit Handwaschbecken
• helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia
• kleineres Zimmer (z.B. Kinderzimmer/Home Office), separat begehbar vom Vorraum
• Badezimmer mit hochwertigen Feinstein-Fliesen, Doppelwaschbecken und offener, moderner Walk-In Dusche mit komfortablen Grohe-Armaturen
• komplett ausgestattete, neue Einbauküche mit hochwertigen Marken-Geräten (Induktionsherd + Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombigerät)
Lage:
Sowohl Perchtoldsdorf mit seinem reichhaltigen Angebot an Naherholungsgebieten und beliebten Heurigen als auch die Annehmlichkeiten der Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel dem Shopping Center RIVERSIDE sind gut erreichbar.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch:
Buslinien 253 + 254
Straßenbahn 60 (ca. 9 Minuten Fußweg)
Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnbaus Baujahr 1967 (WGG gültig),
südseitige Loggia
Kellerabteil inkludiert
ab sofort bezugsfertig!
Betriebskosten ca. EUR 296 inkl. Rücklage
das Dachgeschoss des Gebäudes wird derzeit ausgebaut und renoviert, Fertigstellung bis voraussichtlich Frühling 2025
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Anbieter:in
PrivatAnna Nitsch
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