Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!

Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in Top-Lage des 4. Bezirks!


Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum. Aus diesem gelangen Sie in beide Zimmer, die Küche mit Fenster und das Bad inkl. Badewanne und inkl. WC.
Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.


Die Highlights auf einen Blick:
- Top-Lage in 1040 Wien! Belvederegarten, Quartier Belvedere, Hauptbahnhof U1/S-Bahn in Gehweite
- Hofruhelage (ostseitig)
- zentral begehbar
- Wohnung 2015 saniert
- U1 in wenigen Gehminuten erreichbar
- Umgestaltung Argentinierstraße und Elisabethplatz


Umgebung/öffentlich Anbindung:
U1 Taubstummengasse in Gehweite
Belvederegarten & Botanischer Garten in Gehweite
Quartier Belvedere, Hauptbahnhof U-Bahn/S-Bahn ca. 10 Minuten erreichbar
Karlsplatz/Oper/Ring nur 1 U-Bahn-Station entfernt
Wiedner Hauptstraße mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten
Radverkehrsnetz Fahrradstraße Argentinierstraße

weitere Öffis in der Umgebung: Straßenbahn D, O, 18, Autobus 13A, 69A
Wiener Lokalbahn


Monatliche Kosten:
BK inkl. USt.: EUR 150,11
Rücklage: EUR 104,97
Gesamtvorschreibung: EUR 255,08


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.



Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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