Neubauwohnung mit Terrasse in begehrter Döblinger Lage! Heurigenviertel und Q19 Nähe!

Diese moderne, südlich ausgerichtete Neubauwohnung steht zur Anmietung bereit. Die Dachgeschosswohnung hat hofseitig, eine helle Terrasse welche mit einem Heizstrahler und Sonnenschutz ausgestattet ist.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,8 m² sowie eine Terrasse und gliedert sich wie folgt auf:

• Vorraum mit ca. 12 m² 
• Abstellraum mit ca. 1,5 m²
• Zimmer 1 mit ca. 12 m²
• Terrasse mit ca. 3 m²
• WC
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtrockner der Marke LG, Waschbeckenunterschrank und Spiegel
• Wohnzimmer mit ca. 27 m²
• Küche mit ca. 10 m²
• Zimmer 2 mit ca. 12 m² 

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, zum Inventar gehören folgende Einrichtungen:

Vorraum ist mit einem hochqualitativen Einbauschrank und einer modernen Kommode ausgestattet. Im Schlafzimmer befinden sich, ein maßgefertigter Kleiderschrank und ein Boxspringbett.

Das Wohnzimmer verfügt über ein angefertigtes Regal aus Massivholz, eine Couch sowie weitere Regale und Stauräume. Die Küche ist getrennt vom Wohnzimmer.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein zugeordnetes Kellerabteil.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. 

Infrastruktur:

• Volksschule Oskar-Spiel-Gasse in 400 m Entfernung

• Städtischer Kindergarten und Hort in 350 m Entfernung

• Heiligenstädter Park in 450 m Entfernung

• Beethovenpark in 600 m Entfernung

• Beethoven Museum

• Court 19 Tennis Grinzing

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• 850m zur Straßenbahn D "Grinzinger Straße"

• 900 m zur Schnellbahn S40 "Wien Nußdorf"

• 400 m zum Autobus 38A "Fernsprechamt Heiligenstadt"

Kostenübersicht:

• Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und 10% USt. €1.499,-
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap