*PROVISIONSFREI* Top Bürofläche im Zentrum von Wels

Die zur Vermietung stehende Bürofläche mit ca. 200m2 ideal für eine klassische Büro-/ Kanzleinutzung

Die Räumlichkeit befindet sich im 1. OG eines 4-geschossigen Gebäudes, welches durch seine vielen Fenster eine helle und angenehme Atmosphäre schafft.

Die Büroräume wurden zuletzt im Jahr 2017 saniert, wodurch die Immobilie einen guten Zustand mit einer grandiosen, zentralen Lage aufweist.

Die 200 qm2 sind auf 8 lichtdurchflutete Räume aufgeteilt. Des weiteren verfügt die Bürofläche über eine Teeküche, zwei separate WC-Anlagen und einen Abstellraum/ Serverraum. Zusätzlich befindet sich noch ein großzügigen Abstellraum mit ca. 30m2 im Kellergeschoß.

Bei Bedarf kann der Zugang zur Bürofläche, mittels Treppenlift, barrierefrei gestellt werden.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot mit Top-Lage nicht entgehen!

m.e. Immobilien GmbH | Markus Efferdinger | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren

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Energieeffizienz:
HWB: 63, 21 KWh/m2a
fGEE: 1,18

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <200m
Klinik <950m
Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <450m
Universität <525m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.725m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <125m
Post <100m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <425m
Flughafen <2.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap