4 Whng + Geschäft + Gastro Toplage Feldkirchen, Anlage- Investment!

In Bester Geschäftslage, 10. Oktoberstraße Feldkirchen in Kärnten, ist das Wohn- und Geschäftshaus teils vermietet situiert. Das barrierefreie Geschäftslokal war vormals von LIBRO gemietet und als solches sehr gut ausgestattet inkl. Rollgitter für Schaufenster und Eingang. Das Geschäftslokal im EG weist rd. 142 m² inkl. Büro, WR und WC auf, über eine Stiege gelangen sie in den 1. Stock mit dem ca. 18 m² großen Lagerraum. Das Geschäft ist demnächst frei verfügbar.

Das Haus wurde in den 80igern errichtet, 2014 und 2023 neu saniert. Die Wohnungen sind hell, im Haus gibts in Ostlage 2x ruhiges Wohnen da die Ausrichtung in den Hof ohne Straße liegt, 1x mit ca. 24m² Terrasse, die Westwohnungen blicken zur Geschäftsstraße, 1x mit Balkon. Öffentliche Parkflächen sind in der direkten Umgebung nutzbar bzw. in der Nähe auch langfristig mietbar! Weiters besteht ein überbauter Zugang zur Dachterrasse mit 172,5m² möglicher Nutzfläche - ev. auch noch bebaubar.

WEITERs ist für INVESTOREN/ NUTZER vorhanden:
Ein KELLER-LOKAL mit der neuen Widmung Cafe` - ehemals Diskothek - wartet auf neue Nutzung für ihre Vereis- oder Private CLUB- IDEE, gesamt ca. 160m² inkl. WC Anlagen und Wirtschaftsraum, Lüftungsanlage vorhanden.
DAZU 4 WOHNUNGN im Haus, 1. und 2. Stock, 2- und 3- Zimmer mit 48 bis 73m², 2 vermietet und 2 frei!
AUCH TEILVERKÄUFE MÖGLICH! Fragen sie an!
Falls Sie als INVESTOR oder neuer BETREIBER / NUTZER ernstes Interesse an dem INVESTMENT- PAKET haben, stellen sie Ihre Anfrage, bitte nur unter Angabe ihrer Wohnanschrift und Kontaktdaten, sie erhalten gern weiterführende Unterlagen und auch einen entsprechenden Informationstermin mit Hrn. Preiml, beauftragter Makler und Inhaber der Fa. PRO-REAL Immotreuhand Feldkirchen.
Energieausweis Daten Top 1+2: HWB 134/D, fGee: 1,14/C
Energieausweis Wohnungen: HWB 70/C fGee: 1,89