U5 Elterleinplatz - gewerbliche Nutzung erlaubt

U5 Station Elterleinplatz in Gehweite - kaufen Sie jetzt und profitieren Sie von der Wertversteigerung bei der U-Bahn Fertigstellung!

Diese Wohnung wurde 2017 komplett saniert und erstrahlt seitdem in neuem Licht.

Eine Besonderheit des Hauses ist der wunderbare große Gemeinschafts-Garten, der zum Entspannen einlädt.

Sie betreten die Wohnung durch ein geräumiges Vorzimmer von welchem Küche, Badezimmer und Toilette begehbar sind.

Weiter geht es in das helle Wohnzimmer von welchem Sie in weitere 2 Zimmer gelangen.

Anleger aufgepasst! Folgende Dinge sind in dieser Wohnung neben der Wohnnutzung laut WE-Vertrag erlaubt: Büro, Kanzlei und Ordinationstätigkeiten, Apartments bzw. kurzfristige Ferien oder Urlaubsvermietung. Keine Wohnzone und auch keine Schutzzone.

3 Zimmer auf ca. 63 m² Wohnfläche plus Kellerabteil, Küche und Badezimmer möbliert, Gemeinschaftsgarten, Garage im Nebenhaus anmietbar

Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul-Arthur Billan unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Vertragserrichter: Mag. Philip Fabry, LL.M. - Eckert Fries Carter Rechtsanwälte

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 3% Provision zzgl. 20% USt, 1,1% Grundbucheintragung, Kaufvertragserrichtungskosten, Finanzierungskosten, HWB 58 kWh/m² p.a.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap