Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Anlegerwohnung in ruhiger Lage - nähe Stainz

201.696 €

53 m²2 ZimmerTerrasse 9 m²

Preis / m²3.787,01 €

Etage2

Baujahr2020

immoks immobilienFrau Sylvia Knaus

8510 Graschuh

Die wunderschöne Weststeiermark ist aufgrund ihrer ländlichen und naturbelassenen Gebiete seit jeher ein beliebtes Reiseziel für Jung und Alt. Daher ist es verständlich, dass die Wohngemeinschaft immer größer wird und immer wieder neue Bewohner dort ihr Zuhause finden. Mit rund 8.600 Einwohnern gehört Stainz unter anderem aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der nahegelegenen Autobahnanbindung zu den sich am dynamischsten entwickelnden Gemeinden im Kreis Deutschlandsberg. Diverse Freizeiteinrichtungen (Freibad, Teich, Tennisanlage, Sportplatz etc.), Kunst und Kultur (Schloss Stainz, Jagd- und Wirtschaftsmuseum etc.) sowie spannende Ausflugsziele (Stainzer Warte, Stainzer Flaschenzug). usw.) bereichern den Alltag in einer gemütlichen Wohngemeinschaft. Nahversorger, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in der Nähe der Apartmentanlage und sind somit fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis201.696 €

Kaufpreis pro m²3.787,01 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Kaufpreis Netto168.080 €

USt. Kaufpreis33.616 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten198,9 €

Betriebskosten93,5 €

USt. Betriebskosten9,35 €

Monatliche Kosten Netto175,49 €

USt. Monatliche Kosten23,41 €

Sonstige Kosten Netto23,4 €

USt. Sonstige Kosten2,34 €

Heizkosten Netto58,59 €

USt. Heizkosten11,72 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Wohnung

Baujahr 2020, Neubau, Satteldach, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 53,26 m²

1 Terrasse 9,49 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

36,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese schöne, helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Graschuh bei Stainz bietet alles, was Sie für einen erholsamen und zufriedenen Alltag benötigen.

Auf einer Fläche von 53,26 m² erwartet Sie ein freundlicher Wohn-Essbreich, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett/Fließenböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Balkon eignet sich perfekt für einen gemütlichen Abend im Freien.

Aufteilung:

Wohnzimmer & Küche 26,98m²
Zimmer 13,05m²
Vorraum 6,75m²
Badezimmer 6,48m²
Balkon 9,49m²
Kellerabteil 3,9m²

Anlegerpreis Netto € 168.080,00
20% Ust. € 33.016,00
Gesamtpreis Brutto € 201.696,00

Weiters ist ein KFZ Abstellfläche und ein Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert.

FAZIT: Helle Anlegerwohnung mit traumhafter Terrasse.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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