- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Naturnahes Wohnen in Ruhelage! 2 - Zimmerwohnung mit Balkon und Loggia.
923 €
53 m²Balkon, Loggia
Etage7
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Galyna Boiko
1220 Wien
Ruhe im Grünen, diese Wohngegend besticht durch ihrer traumhaften Lage am Stadtrand und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Alte Donau, der Donauinsel und die Stadlau- all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die S-Bahn Linie S-80, U-Bahn Linien U2, U1 sowie die Autobuslinien 86A, 87A und 95A in fußläufiger Umgebung. Fitnessstudio, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten922,58 €
Preis pro m²17,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto838,71 €
USt. Gesamtbelastung83,87 €
USt. Miete73,61 €
Miete809,67 €
Betriebskosten102,65 €
USt. Betriebskosten10,27 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2024
befristet auf 10 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2020, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 7. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 52,58 m²
1 Balkon
1 Loggia
Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22,98 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Wunderbare Balkonwohnung in Grünruhelage mit Balkon.
Die helle und lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ausreichend Stauraum, einer offenen Küche im Wohnzimmer und ebenfalls Ausgang auf den Balkon.
Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC separat.
Herrliche Aussichten vom Balkon inklusive!
Allgemeine Fahrradräume, Einlagerungsräume, Kinderwagen sowie Fahrradräume und ein eigener Kellerabteil, eine möblierte Gemeinschaftsraum ist der Wohnung zugeordnet. Der Highlight dieses Projekts ist die Parkähnliche Umgebung mit eigenem Spielplatz. Hier lässt sich's wohnen!
Ausstattung:
° Fußbodenheizung mit Fernwärme
° Eichen Parkettboden
° Keramik Belag in den Nassräumen
° elegante Sanitäreinrichtung
° Außenbeschattung
° Kabelanschluss
° Kinderwagen und Fahrradabstellräume
° Kellerabteile
° Garagenstellplätze
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die helle und lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ausreichend Stauraum, einer offenen Küche im Wohnzimmer und ebenfalls Ausgang auf den Balkon.
Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC separat.
Herrliche Aussichten vom Balkon inklusive!
Allgemeine Fahrradräume, Einlagerungsräume, Kinderwagen sowie Fahrradräume und ein eigener Kellerabteil, eine möblierte Gemeinschaftsraum ist der Wohnung zugeordnet. Der Highlight dieses Projekts ist die Parkähnliche Umgebung mit eigenem Spielplatz. Hier lässt sich's wohnen!
Ausstattung:
° Fußbodenheizung mit Fernwärme
° Eichen Parkettboden
° Keramik Belag in den Nassräumen
° elegante Sanitäreinrichtung
° Außenbeschattung
° Kabelanschluss
° Kinderwagen und Fahrradabstellräume
° Kellerabteile
° Garagenstellplätze
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Galyna Boiko
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