Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Balkon in Neunkirchen zu mieten!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer renovierten Villa. Auf einer Fläche von rund 76,00 m² findet man hier Vorraum, großes Wohn-, Esszimmer mit anschließender offener Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmern und einem separaten WC. Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar.

Parkplatz für ein Auto steht zur Verfügung, der Garten kann von allen Mietern genutzt werden.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

In der direkten Umgebung und zu Fuß zu erreichen findet man Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten (wie Panoramapark, Lidl, Möbelix, Spar) sowie das Landesklinikum Neunkirchen. In rund 10 Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt von Neunkirchen (hier findet man Banken, Apotheken, Ärzte, Busbahnhof,..), höhere Schulen wie NMS, HAK und Gymnasium sowie den Bahnhof Neunkirchen. Die Autobahnauffahrt Neunkirchen ist in rund 5 Minuten erreichbar. Nach Wiener Neustadt benötigt man mit dem Auto nur rund 15 Minuten, an die Wiener Stadtgrenze rund 40 Minuten.

Da im Objekt Isolierglasfenster eingebaut sind ist der Straßenlärm nicht zu hören und wird somit eine ruhige Atmosphäre geboten.

Das Objekt wird mit einer Gastherme geheizt.

Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre mit der Option auf Verlängerung abgeschlossen.

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete...........................Euro 600,32
Betriebkostenaconto............Euro 137,86
Ust.......................................Euro  73,82

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Gesamt...............................Euro  812,00

Einmalige Kosten:
Kaution:..............................Euro 4.872,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap