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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

IM UMLAND VON WIEN!!! HAUS MIT 3 ZIMMERN AUF GROSSEM (ca.850m²) GRUNDSTÜCK

398.000
 
117 m²3 ZimmerTerrasse 33 m²
Preis / m²3.401,71 €
Grundstücksfläche853 m²
Baujahr1974
Badura Immobilien GmbHHerr Peter Raffenstetter
2601 Sollenau
Auszug aus der Website der Marktgemeinde:
Mit über 6.000 Bewohner:innen zählt die Marktgemeinde Sollenau im Steinfeld zu den einwohnerstärksten Gemeinden im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Als Zuzugsgemeinde sehr beliebt, ist Sollenau ein Zuhause für besonders junge Familien geworden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²3.401,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1974, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020
Wohnfläche 117 m²
Grundstücksfläche 853 m²
1 Terrasse 32,5 m² ostseitig
ostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 54 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
166,1 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D

Beschreibung

Auf dem ca. 850m² großen Grundstück befindet sich der 1974 errichtete, gemauerte Bungalow mit ca. 120m² Wohnfläche.

Das teilunterkellerte Haus wurde umfassend saniert, die Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert und die Fenster mit Aussenjalousien versehen.

Im EG befinden sich die Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit Bidet, WC, Abgang in den Keller und Ausgang auf die Terrasse.

Der Keller bietet 2 Räume und Heizungsraum (mit Viessmann Therme). Garage (mit elektrischem Tor) und Raum für Gartengeräte.

Im sehr großzügigen Garten stehen viele Obstbäume und gemauerte Beeteinfassungen für Spalierobst und/oder Kräuter!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage, mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.

Solte das Objekt Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte das Exposé mit allen relevanten Daten und Fotos an.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

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Peter Raffenstetter

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichBadura Immobilien GmbHHerr Peter Raffenstetter
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