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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Geschäftslokal/Praxis/Studio mit idealer Größe in zentraler Lage Ried!

500
 
80 m²1 Zimmer
INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Bahnhofstraße 11, 4910 Ried im Innkreis
Das Rieder Wohn/Geschäftshaus befindet sich in der Bahnhofstraße in sehr zentraler Lage. Fußläufig sind Ämter, Behörden und Geschäfte sowie das Stadtzentrum mit den schönen historischen Plätzen erreichbar. Auch das neue Rieder Einkaufszentrum "Weberzeile" liegt nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Laufende Kosten

Miete500 €
Preis pro m²6,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto767,03 €
USt. Gesamtbelastung153,4 €
Gesamtmiete Netto650,11 €
USt. Gesamtmiete130,02 €
USt. Miete100 €
Betriebskosten150,11 €
USt. Betriebskosten30,02 €
Heizkosten Netto116,92 €
USt. Heizkosten23,38 €

Einmalige Kosten

Provision: 1.560,26 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.800,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Juli 2024
befristet auf 4 Jahre
Sonstige
Altbau, Massivbauweise, Erdgeschoss
Gesamtfläche 79,54 m²
1 Zimmer

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
129,6 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Geschäftsfläche mit idealer Größe in sehr gut frequentierter Lage in Ried, bestehend aus 3 Räumen und einem WC mit einer Gesamtfläche von ca. 79,54 m². Die große Schaufensterfläche eignet sich bestens für die Warenpräsentation.

Bestens geeignet für verschiedenste Branchen im Einzelhandel, es ist aber auch die Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile im "Zwischenraum" gegeben, von daher wäre auch eine Nutzung als Büro, aber auch als Kosmetikstudio oder Massagepraxis möglich.

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <375m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <150m
Polizei <325m
Post <275m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <5.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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