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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

St. Georgengasse 2/13 - Geräumige 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Terrasse

797
 
79 m²4 ZimmerTerrasse 13 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution2.906 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8020 Graz
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3 min Haltestelle Roseggerhaus Linie 1, 3, 6 und 7). Diverse Nahversorger wie zB Spar, Bipa sowie Erholungsmöglichkeiten (Volksgarten/Murpromenade) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Mietwohnungen sind mit Küchen ausgestattet und haben teilweise Balkone bzw. Terrassen. Ein Kabel-Anschluss (UPC) sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Unweit davon entfernt befindet sich das Styria Center, der Volksgarten, das Orpheum (gegenüber) sowie der Lendplatz und Südtiroler Platz. Die Mietverträge werden auf 3 Jahre befristet. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten796,72 €
Preis pro m²7 €
Gesamtbelastung Netto724,29 €
USt. Gesamtbelastung72,43 €
Miete556,29 €
USt. Miete55,63 €
Betriebskosten168 €
USt. Betriebskosten16,8 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.906,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 15.05.2024
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Parkett, Fliesen, 2. Etage
1 Terrasse 13 m²
Freiflächen 13 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Pissoir
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (Lift ist im Haus vorhanden) und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, 2 x Abstellraum, Küche mit einem hellen geräumigen Wohn-Essbereich sowie drei Zimmer (extra begehbar).  Vom Stiegenhaus aus gelangt man auf die großzügige Terrasse. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen.

Durch die Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Studenten sowie Familien.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichWesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
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