Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Balkon
Garten
Teilmöbliert
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Möblierte 2 Zimmerwohnung inkl. Küche in Bad Hofgastein zu verkaufen!

249.000 €

67 m²2 ZimmerBalkon 3 m², Garten

Preis / m²3.709,22 €

Etage-

Baujahr1996

Immobilien Josef VolgerHerr Josef Volger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

5630 Bad Hofgastein

Die Kur-, Sommer- und Wintersportgemeinde Bad Hofgastein liegt im Zentrum des Gasteinertals und zählt knapp 7000 Einwohner. Neben einem charmanten und historisch geprägte Ortskern gehören die Alpentherme sowie die neu errichtete Schlossalmbahn zu den Highlights des breit gefächerten Freizeitangebots. Die Wohnung befindet sich am südlichen Ortsrand im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Umliegende Grünflächen sowie ein 360° Bergpanorama schaffen alpenländische Idylle.

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €

Kaufpreis pro m²3.709,22 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten290 €

Betriebskosten219 €

Sonstige Kosten Netto71 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab SOFORT oder nach Vereinbarung

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1996, Grundstück voll erschlossen

Wohnfläche 67,13 m²

1 Balkon 3,04 m²

Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 8,54 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

51 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,28

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 67,13m²
Betriebskosten: ca. € 219.00,- / monatlich inkl. Heizung (Abrechnung nach Verbrauch)
Reparaturrücklage: € 71,- / monatlich laut WEG
Kaufpreis: € 249.000,-

Einteilung: offene Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne, WC.
BALKON, KELLERABTEIL, TIEFGARAGENPLATZ,

die Zimmer sind mit Laminat, PVC und Fliesenböden ausgestattet;
1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen;
ein Spielplatz, sowie Besucherparkplätze stehen zur Verfügung;

Folgende Möbel und Elektrogeräte bleiben in der Wohnung: Küche inkl. Elektrogeräte, Esstisch inkl. Stühle, Bett inkl. Nachtkästchen, Schränke im Bad, Garderobe im Vorraum, Stellagen im Abstellraum, Waschmaschine, Vorhänge und Lampen;

Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung.

Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung, da der Mietzins reguliert bzw. vorgegeben ist.

Folgende Sanierungen wurden in der Wohnanlage bereits durchgeführt worden

2006 wurden vereinzelt Balkone umgebaut sowie eine Überdachung der Tiefgaragenzufahrt errichtet
2012 fand ein Heizkesseltausch statt
2012 wurde eine Wärmedämmung aufgebracht
2012 wurden die Fenster getauscht

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Ihr Ansprechpartner
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <1.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap