traumhafter Ausblick / Zweitbezug: 4-Zimmer-Penthouse

beziehbar: 1.7.2024

Dachterrassenwohnung nahe Türkenschanzpark / BOKU mit tollem Blick zum Kahlenberg und Leopoldsberg

LAGE
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken, Kaffeehäuser etc. sind mit dem Auto leicht erreichbar, ebenso der Obkirchermarkt oder das Zentrum von Gersthof. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln S45, 10A, 40A, 37A rasch erreichbar.

OBJEKT:
Die Wohnung befindet sich am 2.Dachgeschoß eines soeben errichteten Gebäudes und verfügt über folgende Räume:

>Ebene 1:
.Vorzimmer
.ca 41m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche + Terrasse
.2 Schlafzimmer
• drittes Schlafzimmer mit Terrasse
.Wannenbad mit WC
.Duschbad mit WC
.Abstellraum

>Ebene 2
.Dachterrasse

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.ca 14,28m² Terrassenfläche
.ca 57,77m² Dachterrasse
.Sicherheitstüre
.Sonnenschutz
.Kühlung
.Garage möglich (€ 175,00/ Monat)

KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

nice penthouse with great view - close to BOKU/ Türkenschanzpark

LOCATION
Public transport lines (S45, 10A, 40A, 37A) can be easily reached as well as shopping facilities for daily consumer needs (short drive by car) - those can be found at Krottenbachstraße, Gersthof and Obkircher Markt

PROPERTY

>level 1:
.entrance with staircase
.ca 41m² living dining room with open kitchen+ terrace
.bedroom with terrace
.2 additional bedrooms
.bathroom (tub, toilet)
.second bathroom (shower, toilet)
.storage room

>level2:
.ca 57m² roof terrace

equipment:
.wooden and tiled floors
.ca 14m2 terraces, ca 57m2 roof terrace
.sunblinds
.safety door
.storage room (in basement)
.in house garage possible (€ 175,00/month)

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 3 rents