- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
SANIERTES WOHNHAUS AM STADTRAND VON ST.ANDRÄ
265.000 €
130 m²7 ZimmerGarten
Preis / m²2.038,46 €
Grundstücksfläche918 m²
Baujahrca. 1962
Makler Mosgan GmbHHerr Dietmar Holzbauer
9433 St. Andrä
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²2.038,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten265 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1962, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Dienstbarkeit Fernwärmeleitung, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 918 m², 2 Wohneinheiten
Garten
Wintergarten
7 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert, Gartennutzung, Sauna
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
108 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung ca. 1 Km vom Stadtzentrum von St.Andrä entfernt. Laut dem Eigentümer wurde das Gebäude ca. 1962 erbaut, 1991 an das Fernwärmenetz angeschlossen und vor ca. 20 Jahren saniert.
Auf dem 918 m2 großen Grundstück befinden sich noch ein Pavillon und ein Nebengebäude, welches eine Garage, eine Werkstatt und zwei Abstellräume beinhaltet.
Aufteilung Wohnhaus :
Erdgeschoß: ca. 74 m2 - bestehend aus Vorhaus, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Bad/WC und Speisekammer.
Obergeschoß: ca. 57 m2 - bestehend aus Vorhaus, Küche, 2 Schlafzimmer und Bad/WC.
Keller: ca. 60 m2 , komplett verfliest - bestehend aus Heizraum, Waschküche, Lagerraum und Saunabereich ( Finnische Sauna, Infrarot Sauna
und Dusche )
Ein Teil des Grundstücks (Garten) befindet sich in der gelben Zone - das Wohnhaus wird inklusive Mobilar vergeben ! Weitere Bilder folgen in Kürze !
Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme unter 0660 83
55518
Dietmar Holzbauer
Makler Mosgan
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 108.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Auf dem 918 m2 großen Grundstück befinden sich noch ein Pavillon und ein Nebengebäude, welches eine Garage, eine Werkstatt und zwei Abstellräume beinhaltet.
Aufteilung Wohnhaus :
Erdgeschoß: ca. 74 m2 - bestehend aus Vorhaus, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Bad/WC und Speisekammer.
Obergeschoß: ca. 57 m2 - bestehend aus Vorhaus, Küche, 2 Schlafzimmer und Bad/WC.
Keller: ca. 60 m2 , komplett verfliest - bestehend aus Heizraum, Waschküche, Lagerraum und Saunabereich ( Finnische Sauna, Infrarot Sauna
und Dusche )
Ein Teil des Grundstücks (Garten) befindet sich in der gelben Zone - das Wohnhaus wird inklusive Mobilar vergeben ! Weitere Bilder folgen in Kürze !
Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme unter 0660 83
55518
Dietmar Holzbauer
Makler Mosgan
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 108.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
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Anbieter:in
GewerblichMakler Mosgan GmbHHerr Dietmar Holzbauer
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Makler Mosgan GmbH
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