Rienößlgasse 9, 1040 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²5.637,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2024
Gepflegt
Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 102 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Von Privat an Privat:
Bitte keine Makler Anfragen!
Eigentumswohnung 102 m2, 2-3 Zimmer:
Zimmer 21 m2, Salon 49 m2 (teilbar), Wohnküche, Bad, WC, Vorzimmer, Abstellraum, erbaut 1957, Ziegelbau, 2. Stock, Lifthaus, Garage möglich
Wien 4., Rienößlgasse 9
helle Räume, mit Blick auf Bäume, zentral, trotzdem ruhig gelegen in einer Seitenstraße zur Wiedner Hauptstraße (kein Durchzugsverkehr) in unmittelbarer Nähe der Paulaner Kirche
(10 Minuten zu Fuß zur Oper)
Wannenbad mit Duschvorrichtung, WC separat mit jeweils leistungsstarken Entlüftungsanlagen.
Separate Offizin mit Waschmaschinen-Anschluß und Schmutzwasser-Ausguß.
Gas-Etagenheizung BAXI-ECO, BJ 2003 in bestem Zustand. Regelmässige jährliche Wartung und Dichtungsmessungen u.a. Rauchfangkehrer, durchgehend ohne Beanstandungen. Sommer/Winterbetrieb unkompliziert einstellbar, Raumthermostat vorhanden.
Lift vorhanden.
Kellerabteil mit Belüftung knapp 7qm, auch zum Abstellen von Fahrrädern gut geeignet.
Ausstattung:
Entree, Küche, Bad, WC und Offizin duchgängig mit hellen keramischen Fliesen ausgelegt
Bad und WC wandhoch gefliest
In allen Wohnräumen Fischgrät-Parkettboden
Holz-Doppelfenster mit eingelegten Foliflex-Jalousien im Zwischenraum
Internet-, TV und Telefon-Festnetzanschluß sind vorhanden.
Geschäftsviertel Wiedner Hauptstraße, Naschmarktnähe, Schulen, Technische Universität, Theresianum (Diplomatische Akademie), Opernnähe, Botschaftsviertel Argentinierstraße
Öffentliche
Verkehrsmittel :
U1 Nähe (5 Minuten) Station Taubstummengasse/Mayerhofgasse, U4 Kettenbrückengasse , Badnerbahn, Straßenbahn
Bitte keine Makler Anfragen!
Eigentumswohnung 102 m2, 2-3 Zimmer:
Zimmer 21 m2, Salon 49 m2 (teilbar), Wohnküche, Bad, WC, Vorzimmer, Abstellraum, erbaut 1957, Ziegelbau, 2. Stock, Lifthaus, Garage möglich
Wien 4., Rienößlgasse 9
helle Räume, mit Blick auf Bäume, zentral, trotzdem ruhig gelegen in einer Seitenstraße zur Wiedner Hauptstraße (kein Durchzugsverkehr) in unmittelbarer Nähe der Paulaner Kirche
(10 Minuten zu Fuß zur Oper)
Wannenbad mit Duschvorrichtung, WC separat mit jeweils leistungsstarken Entlüftungsanlagen.
Separate Offizin mit Waschmaschinen-Anschluß und Schmutzwasser-Ausguß.
Gas-Etagenheizung BAXI-ECO, BJ 2003 in bestem Zustand. Regelmässige jährliche Wartung und Dichtungsmessungen u.a. Rauchfangkehrer, durchgehend ohne Beanstandungen. Sommer/Winterbetrieb unkompliziert einstellbar, Raumthermostat vorhanden.
Lift vorhanden.
Kellerabteil mit Belüftung knapp 7qm, auch zum Abstellen von Fahrrädern gut geeignet.
Ausstattung:
Entree, Küche, Bad, WC und Offizin duchgängig mit hellen keramischen Fliesen ausgelegt
Bad und WC wandhoch gefliest
In allen Wohnräumen Fischgrät-Parkettboden
Holz-Doppelfenster mit eingelegten Foliflex-Jalousien im Zwischenraum
Internet-, TV und Telefon-Festnetzanschluß sind vorhanden.
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U1 Nähe (5 Minuten) Station Taubstummengasse/Mayerhofgasse, U4 Kettenbrückengasse , Badnerbahn, Straßenbahn
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