- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Helle Erdgeschoßwohnung mit großem Garten und schönen Weinreben
225.000 €
82 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.755,66 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1992
McMakler Team Österreich
2231 Strasshof an der Nordbahn
Die Wohnung befindet sich in der niederösterreichischen Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn im Bezirk Gänserndorf. Von der naturnahen Lage in einer ruhigen Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern profitieren Sie hier genauso wie von der guten Erreichbarkeit aller Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie der Nähe zu Wien.
Mehrere Supermärkte erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Autominuten. Ordinationen und Apotheken, Banken, weitere Dienstleister und verschiedene Gasthäuser stehen Ihnen in der Innenstadt von Strasshof an der Nordbahn oder in der Nachbargemeinde Gänserndorf zur Verfügung, die mit dem Auto weniger als 10 Minuten oder mit der S-Bahn lediglich rund 20 Minuten entfernt liegen.
Gut angebunden an das Straßenverkehrsnetz sind Sie über die nah am Ort verkehrende A8, die im Osten an die A220 anschließt. Das Nahverkehrsnetz lässt sich am besten über den ca. 1,4 km entfernten “Silberwald Bahnhof” oder die Bushaltestelle “Silberwald Bahnhst (Bahnstraße)” benützen.
Mehrere Supermärkte erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Autominuten. Ordinationen und Apotheken, Banken, weitere Dienstleister und verschiedene Gasthäuser stehen Ihnen in der Innenstadt von Strasshof an der Nordbahn oder in der Nachbargemeinde Gänserndorf zur Verfügung, die mit dem Auto weniger als 10 Minuten oder mit der S-Bahn lediglich rund 20 Minuten entfernt liegen.
Gut angebunden an das Straßenverkehrsnetz sind Sie über die nah am Ort verkehrende A8, die im Osten an die A220 anschließt. Das Nahverkehrsnetz lässt sich am besten über den ca. 1,4 km entfernten “Silberwald Bahnhof” oder die Bushaltestelle “Silberwald Bahnhst (Bahnstraße)” benützen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²2.755,66 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1992, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 81,86 m²
Gesamtfläche 81,65 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Standardausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
+ Großer Garten mit Weinreben und Obstbäumen
+ Terrasse ca. 33 m²
+ Einbauküche
+ Großer Kellerraum
+ Pkw-Freiplatz
+ Barrierefreier Zugang
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Terrasse ca. 33 m²
+ Einbauküche
+ Großer Kellerraum
+ Pkw-Freiplatz
+ Barrierefreier Zugang
+ Hausreinigung und Winterdienst
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
82,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C
Beschreibung
Objektnr: 1056443
Ihre Suche nach einem gemütlichen Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich die hier angebotene Eigentumswohnung. Entscheiden Sie sich für ca. 81,65 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses befindet. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich auch Bürozimmer einrichten, sodass gleichzeitig stattfindende Video-Calls künftig kein Problem mehr sind. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die umfassende Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Wohnliche Extras wie der tolle Blick in die Natur und Decken mit einer Höhe von ca. 260 cm erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für eine ansprechende Wohnatmosphäre.
Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt, weiteres Potenzial lässt sich kreativ verwenden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 448 €. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.
Freuen Sie sich im Außenbereich über weiteren Platz zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der eigene große Garten mit Gartenhaus und ca. 33 m² großer Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen - es sind bereits Weinreben mit 3 Sorten Trauben sowie Obstbäume vorhanden. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.
Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoß. Weiterhin sorgt ein Stellplatz dafür, dass Ihr Pkw sicher abgestellt werden kann. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ihre Suche nach einem gemütlichen Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich die hier angebotene Eigentumswohnung. Entscheiden Sie sich für ca. 81,65 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses befindet. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich auch Bürozimmer einrichten, sodass gleichzeitig stattfindende Video-Calls künftig kein Problem mehr sind. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die umfassende Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Wohnliche Extras wie der tolle Blick in die Natur und Decken mit einer Höhe von ca. 260 cm erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für eine ansprechende Wohnatmosphäre.
Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt, weiteres Potenzial lässt sich kreativ verwenden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 448 €. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.
Freuen Sie sich im Außenbereich über weiteren Platz zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der eigene große Garten mit Gartenhaus und ca. 33 m² großer Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen - es sind bereits Weinreben mit 3 Sorten Trauben sowie Obstbäume vorhanden. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.
Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoß. Weiterhin sorgt ein Stellplatz dafür, dass Ihr Pkw sicher abgestellt werden kann. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
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